年整个楼市行情变差，个城市救市政策频出，其中很多涉及到第二套房的契税政策，那么第二套房契税年新规是什么？二套房契税标准是怎样的？以下是为你准备的关于二套房契税的相关内容，和房过户一起来看看吧。
第二套房契税年新规第二套房契税年新规
个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这是目前在绝大多数城市在执行的二套房契税新规，其他和之前没有太大区别。
二套房契税标准
二套房的契税优惠政策是有执行标准的，首先想要享受契税优惠税率，必须必购买改善性住房，如果第二套是购买的商铺、写字楼、公寓等商业性质的住房，不能享受契税优惠；其次想要享受契税优惠税率，必须是在当地仅有一套住房，已婚的以家庭为单位在当地仅有1套住房，否则不能享受优惠税率。第三，有些城市要求所购房屋面积不能超过平，超过的不能享受优惠税率，这个要以当地政策为准。
二套房契税标准是什么主要省市契税政策调整
江西、湖北、河北、河南、南昌、海口、铜陵：唯一普通商品房，契税减半征收；90平方米及以下且家庭唯一普通住房，契税按1%的税率征收。
江苏、天津、福建：首套房90平米以下，缴纳1%契税；90-平米交1.5%契税，平米以上交3%契税。
黄山：契税按首套执行，减半征收。
浏阳：创业者买房契税减半；商业房产征收3%的契税。
宣城湖州：平方米以下普通住房免征契税。
包头：首套房契税全免；二套房以上新房契税减半。
潍坊：购买90平米以下住房免契税；购买90至平方米住房，平方米以下用于创业的，减半征收契税。
以上是房过户整理的第二套房契税年新规相关知识，希望对你有所帮助。契税是在房产过户时很重要的一步，我们必须提前了解相关知识，提前做好准备，避免出现准备不足的情况，如有问题可咨询房过户专业人员。
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