文/羊城晚报全媒体记者赵燕华
随着经济持续复苏，广州商业市场的活跃度也逐渐提升。今日，第一太平戴维斯发布的《三季度广州房地产市场研究报告》显示，广州写字楼租赁市场活跃度稳步提高，全市季度净吸纳量持续回升，不过仍呈现出空置率上升而租金下跌的状态。
截至第三季度末，广州甲级写字楼物业市场总存量已升至.1万平方米，广州写字楼市场空置率环比上升1.1个百分点，至7.6%。平均租金环比下跌0.9%，至每平方米每月.4元人民币。同时，三季度广州零售物业市场迎来本年首个新项目入市，预计年第四季度全市将迎来23.0万平方米新增零售物业供应入市。
写字楼：空置率微升至7.6%租金环比下跌0.9%
第三季度，广州全市共有两个甲级写字楼项目交付入市，为市场带来9.4万平方米写字楼面积。广州甲级写字楼物业市场总存量随之上升至.1万平方米。季内，写字楼租赁市场活跃度稳步提高，季度净吸纳量持续回升。但鉴于疫情后市影响尚存，部分企业仍对办公成本支出持审慎态度，因此部分扩张需求仍受压抑，三季度全市净吸纳量仍稍逊于去年同期水平。此外，受新增供应影响，全市空置率仍呈结构性上升趋势。
截至季末，广州写字楼市场空置率环比上升1.1个百分点，至7.6%。在金融、直播电商等利好宏观政策及规划的推动下，源自金融、新媒体等行业租户租赁需求保持活跃，并成为第三季度租赁需求增长的重要支撑。
同时，传统制造业企业因发展线上业务需要而产生的新兴需求也成为市场一抹亮色。第三季度，业主仍愿为租户提供软性财务优惠（如延长免租期等）以吸引租客实现项目去化。广州写字楼物业市场平均租金环比下跌0.9%，至人民币每平方米每月.4元。
值得
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