北京治疗白癜风那好 https://wapyyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html现在不少大城市的人都在盖楼收租，特别是那些城中村的原住民。这些人本来就有地，即使手里没钱，也敢借钱去盖楼，然后再通过收租赚钱来还这些利息。不过如果地皮不是你自己的，借钱盖楼收租就不一定是一个好生意了。最近几年国内不少地产商都在开发城市综合体。不少城市综合体动辄投资几十亿甚至上百亿。不过以现在的租金回报来说，可能连利息都覆盖不了。有一个富豪就是如此，他借了上百亿盖了一栋写字楼收租，不过一年租金才1.6亿，但是利息就却高达8亿。这个人就是潘苏通。潘苏通是当年广州松日足球队的老板。他最早是做电器起家。不过后来潘苏通到香港发展地产生意，成为了两家上市公司的老板。潘苏通在香港九龙拥有一栋旗舰物业高银金融国际中心。这栋大楼高约27层，目前一年可以给潘苏通的公司贡献1.6亿的租金。香港地产市场目前的租售比也是低得离谱。这栋大楼的租金收益才1.6亿，但是大楼目前的估值已经高达亿。另外潘苏通目前把这栋大楼抵押给了李嘉诚的长江实业集团，融资亿元。潘苏通跟李嘉诚的长江实业约定，这笔借款的年利率是8%。也就说潘苏通一年的租金才1.6亿，但是利息却高达8亿。如果这样发展下来，潘苏通一年就要亏空6亿多。虽然香港写字楼的租金总是逐年在上涨，但是想要追上8个亿的利息还是很难的。不过这些香港资本高手，不是我们普通人可以懂的。这栋大楼本来有4成的权益是潘苏通个人名义，剩下6成权益属于潘苏通旗下公司高银金融。不过去年潘苏通把这4成的股份卖给了高银金融，获利50多亿。但是潘苏通则花了多亿买下了高银金融位于香港何田文山两个住宅项目。其实说白了就是潘苏通跟上市公司不停左手倒右手而已。另外最近潘苏通还把个人名下的一块土地也卖给了高银金融，售价高达45亿多。当年潘苏通买下这块土地的价格才8亿。潘苏通后来想办法改变了土地的使用性质，现在一倒手就卖出了45亿多的价格。潘苏通真的是一个资本的高手。潘苏通其实不是什么金融高材生，他连高中都没有毕业。辍学之后，潘苏通就成为了一个司机。潘苏通非常懂得察言观色，而且也懂得忍让。潘苏通时时刻刻在寻找机会可以出人头地。后来潘苏通一个机缘巧合的机会认识了日本松下电器的高管。于是潘苏通就开一个工厂帮松下代工。后来潘苏通索性从银行拿了一笔贷款，然后模仿松下的产品，生产起了自己品牌的电器。正是这个生意，让潘苏通积累了人生的第一桶金。潘苏通当时松日的牌子也曾经算是比较出名的电器品牌。不过年之后，潘苏通觉得实业不好做，于是就转型做投资跟地产。潘苏通把自己的公司更名为高银地产，开始做起了地产生意。随后潘苏通宣布投资亿在天津建设中国第一高楼。这个项目当时吸引了不少的
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjslczl/6529.html
