中关村海淀黄庄之前作为之前教育必争之地，双减之后也是一地鸡毛，主力教育公司纷纷退租。年，刚刚开始，中关村新空出上万平米的写字楼，都集中在教育公司，曾经繁华的海淀黄庄，已经很难再见学生补课，只是偶尔零零星星的学生往返于各个写字楼楼宇。
去年高思退租了位于海淀黄庄理想大厦，曾经冠名的高思大厦目前已经更名为融智科技大厦。已经被融科融智资管，原来面积是千平米，目前报价在8.5元/平米，从全年开始招租以来，目前整体销售不是很理想，只有少部分面积已经出租。
改造后外观作为曾经的银网之前热租的楼盘，如今有的小业主租金从11也已经低至了6.5，可谓是吐血大甩卖，即便如此海淀黄庄写字楼租赁市场在去年的下半年也并不是非常活跃，银网中心如今已经成了一个重灾区，这个区域接盘的企业很少。
新兴的教育机构以字节跳动为代表的大力教育，去年开始暂停教育板块。年开始退租位于互联金融中心的几个楼层，退租面积达到1万平米，随着办公面积的退租，资本进入教育行业也开始画上句号。
老牌教育机构也在开始转型，退租了大部分校区。海淀市场了解到中关村E世界平米、五道口新东方校区平米、魏公村校区平米，大钟寺中鼎大厦平米已经关停，下图为五道口校区跟大钟寺校区。
随着教育行业的大面积退租，年中关村写字楼市场将面临一个巨大挑战，不知道未来将是哪些企业能够接下这些空置面积，我们拭目以待吧。
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