前几天我一个朋友又换办公室了，他以前的办公环境也差不多，但是离市区有点距离。这一次他搬到了市区一个相对繁华一个商业区里头，当然这个租金也是不便宜的，大概是平方，每个月租金块钱。这样算下来的话，一年的租金就需要6万块钱，尽管是平方的面积不是很大，但是它也收拾得很漂亮。我朋友是在一个三线城市，要说这样一个三线城市租金也不是很低了，一年只需要6万块钱，那么他这算下来的话是10年就是60万了，花了这60万，如果离他现在办公地点稍微远一点的写字楼，差不多就可以买一个同等利润阶段而不是，于是很多朋友就不理解，你同样花这么多钱，你为什么不买一个办公室？
这样你买一个办公室之后，你10年你就把你的本钱还下来。而这个朋友就不以为她觉得租办公室和买个办公室完全是一样的事儿，首先办公室虽然也是房子，但是它跟住宅方面有很大的区别，这种商用办公室它不是必需品，而住宅房只是一个需要的。那么你买完之后，它增值速度远远也赶不上你看啊。
第2个方面呢，他的产权时间比较短，他是40年，而住宅房是70年，产权时间短，那么你在二次续费的时候，你需要花更多的钱，并且商用办公室一旦你自己不想要了，想转手它，利润不大，并且转手比较难，最主要的一年。
我这个朋友还比较年轻，他现在是自己创业，虽然说看似租房子花了一笔不菲的资金，但是他们做这种业务也主要是赚快钱，可能干个一年半载，就不干了，业务就没有了。所以他也不需要去考虑买一个办公室怎么成全的事。按照他的意思来说，如果说他的公司发展比较好，他自己利润回报很不错，那么他会把利润回报的钱去买成住宅房，这样它持有住宅房的保值功能更好，有可能还有一定的上浮空间，并且转手也比较容易。
经过朋友这么样一件事，这一下大家就明白，他为什么花了这么多钱去租办公室，而不是用几年、租金这个钱来买一个办公室。所以当大家看到这种商用办公楼价格比较便宜的时候，也不要过于激动，自己能不能买，要看自己的实际情况。如果你把商业办公室当作自己的一种资产配置形式，并且长期拥有，这个房子我就是用来出租收租金的，并且地段也非常不错。
那么大家去买办公室也是可以的，不知道小伙伴们是一种什么样的看法？好了，今天我们就聊到这里，下期再见。唰。
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