上饶市信州区五三大道88号“和平国际酒店”大楼15至17层整体招租（5年）拍卖公告
饶产办ggz-号
受委托，江西金诚拍卖有限公司、江西省信江产权经纪有限公司定于年4月15日14时30分，在上饶市行政服务中心三楼公开拍卖“上饶市信州区五三大道88号“和平国际酒店”大楼15至17层整体招租（5年）”，具体公告如下：
一、标的清单及起拍价：
二、拍卖方式：一家报名以协议方式成交；如有两名以上（含两名）则采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市国盛房地产土地资产评估有限公司出具的饶国盛评字（）第号《房地产评估报告》。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次资产招租，租期为五年，承租方按最终竞得价支付租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则。租金为季付，承租方还需支付等同于6个月租金金额的租赁押金(合同履约保证金)。承租方应于标的成交之日起5个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并于标的成交之日起15个工作日内将首笔租金、租赁押金、产权交易服务费和拍卖佣金付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。产权证号：赣（）上饶市不动产权第号、号、号。
4.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
5.经营范围：本次资产作为写字楼出租，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途,不得经营违法、扰民、污染等相关行业。
6.本次招租资产给予2个月的免租装修期，免租期在租期外。
7.本资产内配有中央空调，空调以现状交付，合同期内空调的日常维修、维护、更换等由承租方自行承担。合同到期后中央空调（含更换）需无条件交还给招租方，中央空调出现人为破坏、零件丢失等非正常损耗、损坏，由承租方负责维修或赔偿。
8.因楼上18楼露台下水管道不够，本资产17楼部分面积出现漏水现象，由承租方自行维修，费用自理。另合同期内，本资产维修及相关费用，均由承租方自行处理承担。
9.本资产须服从“和平国际酒店”物业统一管理，承租期内的资产水电、电梯使用、车位使用等事宜由承租方自行与“和平国际酒店”协商。
10.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
11.承租方合同期内如需改造，需提供装修或改造设计方案报招租方审核同意方可实施。
12.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
13.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。
14.合同期内，承租方须积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全、防疫等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
15.意向承租方必须为中华人民共和国法律规定的具有完全民事权利能力和民事行为能力,能够独立承担民事责任的自然人、法人或其它组织。
四、标的自公告之日起接受咨询和展示。
五、报名方式：自公告之日起至年4月14日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西金诚拍卖有限公司、江西省信江产权经纪有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。
联系金女士杨先生
江西省产权交易所上饶办事处：-
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