西安投资写字楼值得吗

西安——投资写字楼值得吗随着住宅的限购，毋庸置疑的是，写字楼的投资必定成为新的投资趋势，写字楼不仅仅是作为办公，还是一座城市发展的重要标志。关于西安写字楼投资，经常会有人私信小编，投资写字楼前景怎么样，写字楼现在还适合投资吗，其实写字楼投资主要还是看地段和发展。选择对了位置和楼盘，写字楼的回报率一定会上升。但是投资是一个很重要的事情，因为毕竟我们不能让自己的钱打水漂，所以在投资写字楼之前，一定要多对比，今天给大家分析一下我自己个人观点。首先如果要投资写字楼，最好买中心区，不要投资郊区，因为我们投资的收益主要是以租还贷，那么如果你选择了郊区，没有人愿意租你的写字楼，那么每个月的房贷都是自己的损失。而如果选择在繁华地区，只要写字楼品质不要太差，都是可以租出去的。写字楼的价值主要体现在配套设施、交通情况、物业管理等、前期规划再好的区域还不如实际的兑现程度。因为有些楼盘，可能前期给你规划得特别好，等你买了。交房以后又和规划的不一样。所以投资写字楼一定要找周围配套设施非常完善，周边都发展得非常好的区域。举个很简单的例子，如果写字楼周边配套不完善，交通也不方便，那么就不好租出去，就算最后租出去了，租客也会因为太偏僻，员工上下班出行不方便要求退租的，那么这就基本是失败的投资了。所以在选择写字楼时候一定要慎重。就拿西安的写字楼来说，高新区的超高层甲级写字楼均价都在一万八左右，而相对楼层较低的甲级写字楼，均价也在一万三左右。乙级写字楼的价格会比较低一点，基本在一万三以下。也有一些楼盘价格比较便宜点的，比如四腾产业园，均价在七八千左右。虽然价格不高，但是周边配套完善，地理位置也不错。也是非常值得投资的项目。说了这么多，总结一下就是一句话，好地段，价格高，租金高，回报高，投资需要资金也高。偏远地段，价格低，租金低，回报有限，投资较少。但是不是所有偏远区域都没有发展前景，根据具体项目不同要具体分析。如果您有投资写字楼的想法，可以私信小编，把您看好的楼盘告诉我，小编可以根据周边的配套以及写字楼的价值来免费帮您分析它适不适合投资。我们有专业的人员可以为您免费分析楼盘信息，判断您的投资，让您减少损失，在您资金允许的情况下，让您投资回报率最大化。每天分享房地产小知识以及提供免费写字楼租赁咨询。

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