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对于许多创业者来说，办公区域的选择对他们来说至关重要。
一般来说，要么是自己买下写字楼，要么是租下它，但是其实很多人在这方面就是很纠结的，我身边有一朋友最近就在考虑，是应该换一个好一点的写字楼，还是自己买下。
商用办公楼租金那么高，为何公司不直接买下办公室？看完明白了！
我给的建议是：租写字楼。至于原因，有以下几点。
第一：买写字楼所承担的费用高。
虽然一个写字楼的办公室也不便宜，一般的价格在六千元左右，也许你长租下来的钱都够你买下它了。
但是随之而来的物业管理费、停车费、电梯使用费以及一些杂七杂八的费用，一年算下来也不少，对于一个可能刚成型或者刚起步的公司来说，结果并不是很理想。
但是租房则不同了，这些你不用担心，在租房合同里一般都是由业主承担，即使出了问题也是和业主协商，麻烦事儿也不会到租客头上。
第二：写字楼属于商业用地。
我们的住宅用地产权是70年，而商业用地的产权是40年，它也是属于民用。因此像我国的一些优惠政策对于商业用地是没有用的，随之而来高额的税费得有自己承担。
第三：写字楼流通性差，转让费高。
写字楼作为房产其中的一个存在方式，他的涨幅价值相对于我们的住宅房来说相差非常大。
我身边就有一朋友，买了写字楼想出租给别人，结果楼没出租出去，每个月的管理费倒是交了不少。
或者是也许你的企业做大了你想转卖写字楼的时候，税费非常之高，并且转让的写字楼一般都不太受欢迎，贬值较为严重。
如果你是全款买的还好，要是贷款，那么你的投入和回报完全不成正比。
其实写字楼这种东西，真的还挺看运气的，假如你买的这个写字楼条件不是特别好，可能就连自己雇的员工也不想到这儿上班。
买写字楼就好比是一种风险很高的投资，好的结果是它的确能给你带来很多经济方面的利益，不好的结果便是无穷无尽的亏钱之中。
买写字楼本身就是一种高消费，并且一个公司其实能流动的资金并不多，与其选择去购买一个看不见的写字楼。
不如去投资一些项目或是住宅房一类的，像住宅房的升值空间比较大，房价也是一年比一年高，早买就是赚到呀！
还有一个最重要的点便是，我这个朋友是做互联网行业的，对于这一行业其实他并没有一个长远的规划，存在一种赚快钱的情况。
相信现在有很多租写字楼的都有这样一个共同点，有时候会因为业务的需要，需要变换工作场地的。
你租的写字楼可以随时走人，可以挑选一些更高档的写字楼，不仅看着有排名，工作环境好自己干起活来也顺心。
许多商人也都是考虑到这些因素，宁愿出着高额的租金，也不愿去买一个写字楼。
所以很多写字楼现在也是处于一种只租不卖的状况下，如果你们现在还在犹豫是要买还是租，看完这篇文章心里应该有数了吧~
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