非住宅用地上能直接盖住宅了。真的假的。简单的说啊，就是让那些大城市赶紧找找自己家的非住宅用地，像什么产业园配套用地，企事业单位自有地集体用地等等等等，然后给他建上住宅，每套不超过70平，民用水电也给他配好。
说好的房住不炒呢？怎么又要大力发展房地产？
想多了这些房子只租不卖，而且租金还要比周边的低。那这岂不是要赔大发了。其实从经济学的角度看，这个生意会很赚钱。你凭什么这么说？比如你是一个大老板，20年前你在咱们这个成交拿了一块地，开了一家工厂，当时的地价是5万一亩，合算这一个平方75都不到（1亩约等于.67平），经过20年的发展离你工厂一公里的地方，地铁站都有了，都建好了，住宅楼售价3万1平，那我这块地也要跟着增值了吧，确实涨了点，但是跟你没啥关系，除非你把工厂给搬走，再把地给卖了，落袋为安，现在就不用这么麻烦了，只要把那些闲置的面积拿出来，盖成保障性租赁住房，直接往外租就可以了。
那我能租多少呀？正常情况下，70平的两居室大概能租每个月，而你的租金要比这个低，也就能租左右吧。那猴年马月才能回本呢，还是搬了吧，急啊。要知道住宅的建设成本顶多也就/平，而且还是质量非常好的那种，成本这么低的吗？
不然像咱们周边城市/平的新房早就赔大发了。而且你那块地当年可是75一平拿的，要是盖上房子，土地成本可就约等于0哦，出来就能租出去了，你完全可以用一平的成本把房子盖出来，再用一平的成本把房子装修成能拎包入住的那种这样一套70平的两居室，成本170就能解决了呀，一年的租金能收，几年就能能回本了，租金收益率超过17%呢，那你还搬吗？
在条件完全满足的情况下才能达到17%这个水平。像上面说的这个地段如果能保证95%的出租率，那年化收益也能超过16%的资本收益率是非常有吸引力的。后面大家可能都会去抢着做这个市场，到时候房租市场的供给就会大大增加。
好像那些闲置的写字楼和商铺都能改成住宅，就看能不能把那些闲置的资源都利用起来了。你们懂得隐隐感觉房子要降了。
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