房子交税的时候会涉及到契税、增值税和个税，而房子交税怎么算与买的是新房还是二手房有关，其中新房和二手房都会涉及到的是契税，税率是1%-4%。二手房还会有额外的增值税和个税，增值税税率为5.6%，满2年可以免交；个税的税率为全额1%或差额20%，满五唯一可免交。#买房税怎么交#
买房时交税是我们绕不开的一个流程，而每个人的不同情况也会让税费的计算方法有所不同，下面我们把买房子交税的计算方法详细展开一下。
1、契税
房子契税怎么算与所购房屋是新房还是二手房无关，都要按以下的标准缴纳契税。
契税的税率主要和购房者名下房屋的套数、所购房屋的面积、以及房屋的性质决定的，具体的契税标准如下：
首套普通住宅：建筑面积在90平米以下（含90平米）的，契税税率为1%，建筑面积在90平米以上的，契税税率为1.5%。
二套普通住宅：建筑面积在90平米以下（含90平米）的，契税税率为1%，建筑面积在90平米以上的，契税税率为2%。
三套及以上普通住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%。
公寓、写字楼、商铺等商业性质的，不论房屋面积大小，契税税率为4%。
赠与房产过户的，契税税率为4%。
继承房产过户的，法定继承人继承的免交契税，非法定继承人继承的契税税率为1.5%。
2、增值税（原营业税）
房子增值税只会在二手房买卖时产生，购买新房的不需要交该项税费。
增值税的税率为5.6%，当房屋产权满2年时可免交增值税，房屋产权不满2年时需要缴纳增值税。
3、个税（个人所得税）
房产个税也只会在二手房交易时产生，个税的税率为房屋价值全额的1%或者房价值差额（增值额）的20%。
当房东无法提供房屋原值的，个税税率按房屋价值全额的1%计算；当房东可以提供房屋原值的，个税税率按房屋差额（增值额）的20%计算。
当房东所出售的房产为名下唯一住房，且房屋产权满5年的（即所说的满五唯一），可免交个税；不满5或者不唯一的，需要缴纳个税。
以上是房子交税怎么算，以及每种税的税率标准。买房时的税费支出也是一笔不小的开支，在选房的时候要尽量选择税比较的房子，可以节省点资金。
满五不唯一房子怎么合理避税
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