市场很差，这一点几乎没有争议。
但是，鲁迅先生说过，人类的悲欢并不相通。
所以，有人辞官归故里，就会有人星夜赴考场。
最近广州的商办市场，就给人这种感觉，有人看空市场撤离，有人斥巨资疯狂抄底。
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珠江新城卖了一栋楼
每平米才5万块？
数据显示，广州甲级写字楼市场的需求在放缓，空置率在上升，租金在下跌，怎么看市场都很差。
年上半年，广州甲级写字楼市场录得18.7万平方米净吸纳量，是去年全年的44.0%，全市空置率上升至9.6%，租金则下行至.9元/平方米/月。（南方都市报、戴德梁行数据）
但与此同时，大宗交易却非常频繁。
戴德梁行统计显示，广州核心区域的优质甲级办公物业，尤其是完整的整栋楼宇受到市场热捧，呈现“出一栋卖一栋”的市场盛况，其中珠江新城与琶洲区域为整栋成交热点区域。
来看看这几例大宗交易：
首先出场的，是位于珠江新城的粤海金融中心-T1栋，近期被太平洋保险花费34.9亿元整栋买下、成交面积约㎡（据南方都市报）。如果按照6.9万方这个面积来计算的话，单价为每平米5.06万元。
粤海金融中心位于“宇宙中心”的珠江新城，而且是最核心的中轴区域，毗邻黄埔大道，靠近地铁13号延长线的花城广场北站，地理位置十分优越。
项目总体量30.6万平方米，由2栋超甲级写字楼及8个花园体验式独栋商业组成，其中的T1栋（高度米）已出售给太平洋保险，T2栋（高度米）由开发商自持。
粤海金融中心效果图，图源：
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