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前几天，《都市现场》报道了不少消费者在南昌县锦尚天域楼盘购买公寓，结果拿到合同后发现，这个所谓的“公寓”，规划用途其实是“商业”，但房屋分户平面图上的规划用途却又是“办公”。那么，这规划用途商业、办公和公寓，究竟能否划上等号？业主们质疑的开发商虚假宣传，又是否存在呢？
8月13号上午，记者来到了南昌县自然资源局，对锦尚天域楼盘18栋、19栋、20栋的规划进行查询、核实。结果显示，这三栋楼的规划性质都是商服办公楼。
记者：跟写字楼是一个概念吗？
南昌县自然资源局交通市政与规划核实办主任黄福军：可以这么理解。
记者：那它这种情况，能不能符合住人的一个条件呢？
南昌县自然资源局交通市政与规划核实办主任黄福军：那个规划就不定义，严格上来说它是属于商业，整个规划设计是按照商业办公，规划条件写的是商业，规划设计也是商业。
记者：商业和办公是什么样的关系？
南昌县自然资源局交通市政与规划核实办主任黄福军：其实商业很广，商业涵盖的东西很多，比如我们传统的商铺有办公、有酒店，都是属于商业。
黄福军告诉记者，按照规划，锦尚天域商服办公楼内的每间房里，是没有独立卫生间的。之前他们在锦尚天域楼盘办理综合验收时，也会同南昌县行政审批局、南昌县城管局一起进行了规划验收，由于是毛坯房，当时并没有发现问题。
南昌县自然资源局交通市政与规划核实办主任黄福军：现场的楼宇建设外观，包括公共的部位空间，也是跟我们商业办公是一致的。内部整个就是一小间一小间的办公室，办公室里面，施工图纸上有一个叫打印室的，也是有个小区间样的。
市场监管部门成立专案组如发现违法违规严肃处理
如此看来，之前记者在业主家中看到的所谓独立卫生间，在施工图上却是打印室。随后，针对业主所反映的开发商涉嫌虚假宣传的问题，记者又来到了南昌县市场监督管理局了解情况。
南昌县市场监督管理局稽查局副局长李雪鹏：我们接到业主投诉以后，局里面高度重视，在第一时间成立了专案组。在对销售顾问进行调查的时候，他们说公寓在国家的法律条文里，也没有说公寓这样的一个说法，销售负责人说公寓是行业统一的叫法，叫公寓，其实都是属于商业。
经过市场监管部门调查，锦尚天域商服办公楼的商品房预售许可证、建设工程规划许可证等证件上，规划用途均为商业。下一步，执法人员还将深入调查，向投诉业主及相关部门搜集证据。
南昌县市场监督管理局稽查局副局长李雪鹏：我们也跟自然资源局和房管局发了相关的函告知，就是他们管辖范围以内的是不是符合要求，目前为止我们还要进行下一步调查，如果说一经发现“锦尚天域”有虚假宣传或是违法相关的法律法规，我们将会严肃处理。
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