一、引言
上海写字楼租赁优质服务商——联系方式
越界·智造局二期，位于上海黄浦区的核心地段，是一座集创意、设计、传媒等产业为主导的现代化创意产业园。作为江南智造创意产业集聚区的重要组成部分，该园区自年成立以来，在经历了5年的发展与磨练后，已逐渐走向成熟，并获得了园区内外客户的一致好评。
二、地理位置及交通
越界·智造局二期位于黄浦区局门路号，紧邻五里桥路交汇处。周边交通便捷，距离地铁9号线打浦桥站仅需步行几分钟即可到达。此外，还可通过多条公交线路轻松抵达各个城市角落。
三、建筑规模和设计
该园区占地约1.2万平方米，总共包括地上6层。建筑设计充满现代感，并注重实用性与舒适度。标准层高在.6至5.7米之间，空间宽敞明亮。整体布局合理，动线流畅。
四、租赁信息
1.可租面积：-21㎡，适应不同规模企业的需求。
2.参考租金：5.4-10元/m2?天，具有较高性价比。
.竣工时间：年，品质保证。
五、物业管理及费用
1.物业公司：上海锦能物业管理有限公司，为园区提供专业化、人性化的服务。
2.物业费：办公22元/平米?月；商业26元/平米/月。
六、停车设施
1.车位数量：地上47个，满足园区内企业员工及来访客户的停车需求。
2.车位租金：元/个?月。
七、空调系统及费用
1.空调类型：采用VRV中央空调系统，为园区内企业提供舒适的办公环境。
2.空调费用：纳入电费计算。
.空调开放时长：
-星期一至星期五08:0到18:0
-星期六至星期日按需开放
八、电梯设施
1.客梯数量：共2部，方便快捷；
2.货梯数量：1部，满足货物运输需求。
九、网络服务
园区提供电信、联通、移动三大运营商的网络接入服务，确保企业高速稳定地上网。
十、楼盘简介
越界·智造局二期前身为上海互感器厂，现由锦和商业运营管理。园区租户主要以创意类的广告、设计、传媒类公司为主。经过多年发展，该园区已逐渐成为黄浦区乃至整个上海市的创意产业标杆，吸引了众多知名企业入驻。
总结：越界·智造局二期是一座充满活力与创新气息的产业园区。优越的地理位置、完善的配套设施、专业化的物业管理以及合理的租金水平，使其成为广告、设计、传媒等创意产业企业寻求长足发展和拓展市场的理想之地。
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