这几年，国家为了有效地控制房价，下达了非常多且比较有效的政策。有很多炒房客已经慢慢退出了房地产市场。在未来几年，房价应该能够逐渐趋于一个更加平稳的趋势。特别是有一些三四线城市，房价大幅度下跌也是有非常大的可能的。
就在去年，很多二三线城市的房价，超过一万的房价已经下跌到九千左右，也许对于很多人来说区别不大，不过这也是一个非常好的趋势。房价的下跌，也表示我国很多的房地产市场面临倒闭的中小企业也会非常多。很多炒房客已经把自己的视线转向了闲置房产，再到后面，可能就只能够被迫清出市场了。
▲房价下跌
不仅仅是这样，现在比房价局面更为严峻的，大量的商铺关门倒闭，很多写字楼，可能都只剩下外表一副空壳了。这也正是因为这几年间，经济形势造成的影响。
▲写字楼
成本高
经济下行，而很多写字楼的租金却还是非常高，当然这和我们的物价、水电价格也分不开。很多写字楼、商铺的房东，可能一直以来，都在使用租金来归还找银行借的贷款，他们也需要承担非常高的利息，只能通过租金来缓解自己的经济压力。所以通常他们定下的房租是比较高的，毕竟不仅需要还贷，也需要取得一定的收入。而且在写字楼租出过程也是需要做推广的，各项费用也并不低。
▲高成本
写字楼过剩
但很多写字楼用来进行租赁的，也都是一些正在创业的年轻人，如果他们的业绩不好，长期处于亏损状态的话，可能也很难维持正常的开销。他们还要招募员工，付给别人工资、采购等等。一般像写字楼除了基础设备，其他的也都是需要自己来进行购买的。还有每个月的租金、水电费、人员工资、包括各项设备的费用，对于创业者来说，开销还是不小的。
除非本身就是富二代，否则想要将一家创业型企业运营起来，并不是一件简单的事，这也就是为什么，一个一百多平的公司，可能加上老板也就不到十个人。
第二就是商铺写字楼已经趋于饱和，我国本来就是基建狂魔，在这几年的发展当中，写字楼已经出现过剩的状况。
▲写字楼内部环境
疫情的影响
第三就是我们新冠疫情的影响，做生意的应该非常有体会，因为疫情，对于他们的业绩绝对是有非常大的不利影响的，就连新东方都开始做农产品了。其他中小企业就更不用说了。他们为了能够稳定自己原有的客源，可能还有经常推出一些营销活动，或者是礼品赠送。把自己的利润降低。
但这当然就会对同行造成影响。这对于整个市场来说，都是一种不良的竞争现象。但这样的手段也是很多企业不得已之下做出的选择。
▲写字楼
结束语
现在对于很多写字楼来说，整个发展也是比较困难的，特别是进行贷款来建造的，如果不能够按时还款利息，那么修建的写字楼可能就会被拿出去进行拍卖。不过现在国家这边对于实体经济，采取的帮扶的政策，毕竟实体经济是我国整体经济发展非常重要的一部分。
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