疫情下 纽约商务区写字楼谋转型
陈丹
写字楼空荡荡、商店门窗封木条、餐厅停业……美国最大城市纽约多个知名商务区因新冠疫情沦为“空城”，企业正设法吸引上班族在疫情平缓后回写字楼上班。
“如果他们不回来，我们就完了。”餐饮企业“好客控股”副总裁肯尼思·麦克卢尔说。疫情暴发前，这家企业开在曼哈顿中城的小餐馆总是人声鼎沸，金融家们在这里共进午餐时敲定交易，或者忙碌一天后来这里喝上一杯鸡尾酒。
由于疫情防控举措，“好客控股”已经关闭位于曼哈顿的6家餐馆和酒吧，其中两家永久歇业。麦克卢尔说，去年3月纽约暴发第一波疫情后，“以前一周能见到三五回的顾客几乎就这么消失了”。
法新社27日报道，纽约迄今超过2.6万人因感染新冠病毒死亡。
证券企业卡斯尔系统公司收集的数据显示，在纽约写字楼工作的人员超过万人，截至本月中旬，仅14%回办公室上班。这一状况导致曼哈顿中城和华尔街无数三明治店和小商铺陷入危机。
随着疫苗接种的开展，企业和商业团体正设法吸引居家办公大半年的职员回写字楼上班。
普华永道会计师事务所本月早些时候公布的调查发现，79%的员工认为远程办公可行，但写字楼不会马上退出历史舞台。87%的职员说，在办公室工作对他们而言有重要作用，有利于团队成员协作并建立关系。
协助纽约商务区发展事务的纽约市中心联盟主席杰茜卡·拉平在办公室接受采访时说：“在这里见到我的同事以及出门上班，改变我一整个礼拜的心情。”
然而，只有少数人打算每周5个工作日都到办公室上班且“朝九晚五”。普华永道调查报告作者之一丹尼斯·卡格拉说，绝大多数上班族更愿意居家办公两三天、到办公室工作两三天。
经济分析师说，职员居家就可完成打电话、发邮件等日常工作，办公室不应继续作为员工处理这类事务的地方，企业应当让它转型成更有吸引力的场所，适合答疑沟通、培养关系并鼓励创意。这或许意味着，面积更大且灵活的会议室将取代格子间，增设健身房、咖啡馆、洗衣店等设施，让员工觉得跑一趟办公室值得。
多家大型企业一方面允许员工弹性办公，另一方面对纽约商务区投下大赌注，尽管后者因疫情面临不确定性。社交媒体脸书去年8月签订租约，在曼哈顿中城租用面积近6.8万平方米的空间。谷歌公司说将继续扩充在曼哈顿西城切尔西街区的办公园区。（完）（新华社专特稿）
关键词：“好客控股”(HospitalityHoldings)、肯尼思·麦克卢尔(KennethMcClure)
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