赚快钱的时代结束了！
最近，眼看出租物业的传统收入停滞不前，深圳城中村的房东们坐不住了，他们开始琢磨一种新的理财方式：
跟着国资大佬，冲进科创公司搞投资。
房东不琢磨房子，反倒开始琢磨硬科技了？这稀奇的一幕，背后，其实是国家财政转型巨变的缩影。
VC（风投机构）们，已经盯上了村民的钱包。
前段时间，市场传得沸沸扬扬，说是有个别深圳土豪村被VC找上门做募资，还是合伙人亲自深入基层做的路演。
这则消息传出来，业内一时语塞：这究竟是村民太有钱，还是募资真的太难了？
无论如何，这股风潮确实是出现了。在深圳的创投行业，城中村村民们的强大的金钱力量已经开始崭露头角。
先是今年1月，罗湖区在全市率先成立了首只“市区国企+股份合作公司”股权投资基金。
罗湖区的蔡屋围、黄贝岭靖轩、湖贝等11家区股份合作公司盘活集体资金超1亿元，加上罗湖投资控股公司出资万元，与深高新投合作设立股权投资基金，总规模达1.7亿元。该基金存续期7年，重点投资战略性新兴产业。
这里的“股份合作公司”，其实就是深圳农村集体经济的一种组织形式。
这些村集体们，一掏就是一个小目标，出手比国资还阔绰，撑起了这只基金的半边天。
至于投资的所谓“战略性新兴产业”是什么？根据今年罗湖区重点发展的“7+1”产业，这些钱或许会投向软件与信息服务、智能终端、数字创意、现代时尚、新材料、大健康、安全节能环保等集群。
城中村的包租公包租婆们，现如今搞的都是这种硬核产业了。
无独有偶，坪山区也出现了深圳市坪山汤坑股份合作公司，其与坪山区国有资产监督管理局旗下的多个投资平台，共同出资了深圳市坪山区兴坪一号园区私募创业投资基金合伙企业（有限合伙）。
而穿透股权，该公司实际上也是属于村集体的社区股份公司。
最后是光明区。今年2月，在深圳国有企业与集体企业合作发展推介会上，国信证券等六家深圳市属金融国企、光明区科发集团和光明区集体企业签订金融领域合作意向协议，让社区集体资金参与股权投资基金运作。
盘点这几个村集体经济试水股权投资，有几个共同点：
一是由国资国企发起并出资引导，股份合作公司作为LP（出资人）投资基金；
二是均投向符合本区或本市产业定位的领域。
一个新的动向出现了，国资在撬动村集体资产这个庞大资本进入产投领域。
为什么偏偏是现在，村集体资产成为了各方眼中的香饽饽？
一是，村民们，拥有的实在是太多了。
早在年，深圳开全国之先河，成立了第一家社区股份合作公司，经历两轮农转非后，深圳所有的农村集体经济都以“股份公司”的名义发展。
这些股份公司就通过集体土地开园区、办厂房、出租房子，甚至是拆迁征收来获得收益，最终把部分收益分给村民们。在这个过程中，农民洗脚上田，摇身一变做股东，每年拿分红都拿得手软，更别提土地和房产本身的价值了。
至于深圳包租公包租婆们到底有多少钱这件事，几乎成了一则都市传说。
前几年，曾经有一则名为“深圳皇岗村年底分红什么水平？”的帖子在网上疯传，还附上了下面这张图。有网友经过体积测算，这堆积成山的现金数额估计有3.5亿元。
尽管金额实在巨大，有人震惊“什么场面没见过，这场面真的没见过”！
但出于对深圳城中村的福利的想象，大部分人都迅速接受了这个事实，即使是后来皇岗村报警辟谣，也还有人深信不疑。
同年，深圳一个城中村“白石洲”上了热搜，热搜标题极其吸睛，叫“深圳拆迁或诞生两千个亿万富翁”。
后来有记者专门去白石洲探访，采访到的村民也辟谣了，并表示：自己本来就是亿万富翁。
那么，深圳城中村村民们，究竟有多少资产呢？我们可以从深圳市国资委的数据中窥见一二。
年，深圳有近家村集体社区股份公司，总资产近亿元，净资产超亿元，拥有超过1亿平方米物业，年收入超亿元，年利润近亿元，年三季度银行存款超亿元。
至于年发行的《深圳城中村资源大全》一书中，甚至给出了深圳原住民总资产共计3万亿的数字。
要知道，直到年，深圳的GDP才突破3万亿，至于年深圳的财政收入，规模仅在亿左右。可见深圳村民之富，与海水一般不可斗量。
钱太多了，该怎么打理才能实现财富增值呢？这就成了村民们的一大甜蜜的烦恼。
一直以来，处于改革开放前沿的深圳村民都非常会“整活”，对于理财这件事儿有着狂热的兴趣。
从疯狂炒股抄底，专门打新，到自创广东著名矿泉水品牌“怡景”，再到投资生物医药，一不小心就带上村民上市敲钟，亦或是直接跑到别的城市，例如到合肥投资产业园......
是的，现如今合肥办得有声有色的中国声谷，背后就有深圳村民的一部分功劳。
年，上沙投资公司以“先租后买”的方式投资合肥国家高新区中国声谷语音产业园某中试楼物业，计划将其打造成“人工智能产业园”。
而当初计划将这一产业园买下时，还有人以为这是深圳土豪跑到合肥炒楼去了。
上沙村自主投资的人工智能孵化园图源：深圳商报
成功的案例固然很多，但是搞钱的路子走多了，难免会踩到坑。例如，就有村收购了一家国有基金公司，不到一年，万直接打了水漂。
而这些股份公司背后的村民们，大多都无法接受高风险的投资方式，对于每年固定的大额分红都很
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