莱坊发布最新一期广州写字楼市场报告。报告显示，年第四季度新上市的天德广场和唯品会总部大厦带来新增甲级写字楼供应约11.4万平方米，广州甲级写字楼市场的空置率达到7.0%。
甲级写字楼
莱坊中国区战略咨询部高级董事陈铁东先生表示：“第四季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币元，与第三季度的租金持平，空置率为7.0%。年全年广州甲级写字楼市场呈现稳健发展，表现良好的态势。全年广州甲级写字楼空置率及平均租金维持在相对稳定的水平，无大幅度波动“。
租金及价格
莱坊预计第四季度，广州甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币元，与第三季度的租金持平。虽然第四季度甲级写字楼市场上有,平方米新增供应，但由于租赁需求相对稳定(虽然大面积的租赁成交活动不活跃)，并没有对租金产生很大的影响。与年第四季度相比，年第四季度广州甲级写字楼租金同比上升0.5%。
一手散售市场上，年第四季度广州销售型写字楼的平均成交价格为每平方米人民币41,元。在销售型写字楼市场方面，与中心区相比，年广州市外围区的交易活动更为活跃。在年第四季度，散售成交较活跃的写字楼主要分布在南沙区和番禺区，代表项目包括南沙区的中交汇通中心和番禺区的广晟万博城。
供应与需求
第四季度，广州甲级写字楼市场有两个新项目完工交付，分别是天德广场和唯品会总部大厦。这两个项目为本地甲级写字楼市场增加了供应面积约,平方米，使目前广州甲级写字楼市场存量达到.4万平方米。
尽管市场上有新的写字楼物业供应，但由于写字楼租赁需求相对稳定，广州甲级写字楼市场的整体空置率为7.0%，整个市场整体处于较为均衡的状态。
纵观年，全年新增甲级写字楼项目共4个，合计为广州办公楼市场增加库存约29.4万平方米。总体而言，年广州甲级写字楼市场供求关系保持相对稳定，市场表现稳健。年虽然有中美贸易摩擦、经济前景不确定性等因素，但是广州写字楼租赁需求保持相对稳定。此外，广州甲级写字楼市场的空置率在中国一线城市中是最低的。
投资市场
第四季度，广州写字楼投资市场没有录得大宗交易。回顾年，机构投资者对新兴子市场的甲级写字楼项目表现出极大的
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