在城市房产市场中，买卖房产交易变得越来越多样化，新房、二手都在购房者的交易考虑范围之中，但在房屋交易的同时会涉及到很对关于税率的问题，购房者的购房时间，购房单价，购房面积，是否是首套等因素都来确定缴纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳。总体而言我们在购买二手房过程中需要缴纳哪些税费呢？
总结归纳01契税
住宅类房屋标准按房款总价的1%~3%缴纳契税，具体的比例根据国家的相关政策。自年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房（且该住房属于家庭成员范围，包括购房人，配偶以及未成年子女下头唯一住房）的减半征收契税，对于购买90平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的减按1%税率征收契税，一次购房90平米以下按1%税率征收，90~平米按1.5%征收，平米以上3%契税征收二次购房都是3%，不分面积。
示意图02营业税
此项营业税由城市维护建设税教育费附加地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%个人购买超过两年含两年的普通住宅，对外销售的免征营业税具体如下；
百度房产呼市站百家号制作03个人所得税
核定征收方式应纳个人所得税等于计税价格乘1%（或1.5%或3%），呼和浩特市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为普通住房的1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%，对于个人转让自用两年以上并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
04印花税
其收费标准为住房与非住房，个人住房登记收费标准为每千八，石垣非住房房屋登记收费标准为每件元，房屋登记收费标准包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
05土地增值税
个人转让非住宅类房产，核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后，由登记中心代征，对个人销售住房免征收土地征增值税。核定征收方式，应纳土地增值税额等于计税价格乘核定征收率，我是土地增值税核定征收标准商铺，写字楼酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
06登记费
其收费标准为住房与非住房，个人住房登记收费标准为每千八，石垣非住房房屋登记收费标准为每件元，房屋登记收费标准包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
07房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照三元每平方米收取，由转让方承担经济适用房的房产地产交易手续费减半收取，由买方承担，其他情况的房产交易手续会按照6元每平方米收取，由交易各方所承担50%。
08贴花
如果购房时需要按揭，还要发生5元每套的贴花费用。
09买卖合同公证费
由公证机关向社会芳收取征收标准为
网络图房屋买卖需谨慎，税费计算需明细。购房知识早了解，早日购得新房住！更多购房指导，请
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/2628.html
