商办地产自改革开放以来，先后走过“商业开发”、“商业管理”阶段，如今正迈向“资产管理”，逐步与国际接轨。然而在这一进程中，各个区域、各家房企的进程却不尽相同。这些发展的差异化也为专业的运营服务机构带来空间。有观点认为，一些高端办公空间正在呈现“品牌化”趋势。
年前后，办公空间的品牌往往依附于项目楼宇，占有优越地段和高端打造的优势，为这些办公空间带来充足的商业红利；年以来，以联合办公、共享办公等新兴办公形态为代表，传统写字楼形态被新锐品牌颠覆，大量房企也亲自下场打造联合办公品牌；进入年，企业对办公空间“效能”和“价值”的重视远超以往，以MFG为代表的服务式办公穿越行业发展周期，稳居新时代的发展主流。
（MFG服务式办公，高端商务空间的品牌代名）
随着商业地产全面进入“存量竞争时代”，品牌化的高端服务式办公通过更高效、高质量的招商和价值链接，帮助楼宇提升自身的稳定经营能力和市场影响力。如购物中心需要主力店带来稳定客流和品牌价值，MFG正在商办地产领域扮演着“主力店”的角色。
“躺赚”红利不复，商办地产进入大运营时代
近年来，我国商业项目新开工建设面积逐步减少，存量持续增加，业界判断行业已经从“大开发时代”进入“存量竞争时代”。分析人士认为，“在存量时代，资产供给过剩，同质化问题加大，运营管理能力正成为破局关键。”
“同质化”问题在商办地产领域体现得尤为明显。城市商业和交通的发展，让项目区位差异不再明显；钢结构超高层的密集入市，让“超甲级写字楼”不再遥不可及。高端写字楼“躺赚”时代已一去不复返，发展商纷纷开始引入专业运营服务商，凭借专业化的二次开发和精细化运营服务争夺企业客户的入驻。
在一众写字楼运营商中，成立于年的MFG凭借多年丰富经验积淀和成功案例脱颖而出。凭借“价值赋能”的模式，MFG扮演着城市“招商局”的角色，为诸多高端写字楼宇聚集了包括世界强、国企央企分部、大型跨国集团区域办公室，以及更多处于高速发展中的优质成长型企业，打造楼宇健康生态的同时形成楼宇经济产业价值链。坚持高端打造、深度运营路线，也让MFG成为高端服务式办公的“品质保障”。
（MFG精装服务式办公，商办“大运营时代”品质保证）
入驻在MFG重庆办公空间的世界强丹纳赫集团的相关负责人表示，“双方合作3年有余，承租期间，我司深切地感受到了MFG的服务品质，行政人员的专业、高效、优良的服务意识。同时非常感谢MFG提供的场地服务和精美茶歇，为我司节省了大量成本，提升了我司员工的幸福感。”
纵观企业选择办公空间的变化不难发现，除了项目自身的高质量、高性价比外，企业也越来越
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