财联社9月9日讯（记者王宏）据财联社记者统计，截至目前，首批上市的中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT较发售价涨幅分别达到了30.38%、38%、35%，受到市场热捧。保险资金也积极参与到首批上市的保租房REITs申购中，业内人士指出，无论从安全性还是收益来看，三只保租房REITs都是不错的产品。
业内人士表示，预计未来保租房项目还有着很大的需求。新的保租房REITs与传统不动产项目相比，增加了配置灵活性，既有稳定的现金流保证，也有不错的收益。从国外经验看，保险资金也会持有包括写字楼、停车场在内的一些不动产物业。在长期债券利率走低的趋势下，险资依旧在寻找能提供稳定长期现金流的优质不动产。
险资积极参与三只保租房REITs认购
首批3只保障性租赁住房REITS在8月末上市交易。此次上市的红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT的发行规模分别为12.42亿元、13亿元、12.55亿元，产品受到市场追捧。
浙商证券指出，保租房REITs认购火热度远超已上市REITs。根据询价认购倍数和募集认购确认比例，三支保租房REITs按热度排序依次为红土深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT，整体破百的认购倍数已打破行业记录。
保险资金也积极参与到保租房REITs的认购中。以红土深圳安居REIT为例，据财联社记者统计，在个投资者账户中，共有94个保险资金账户参与，占比近四成。
参与申购的保险机构包括泰康人寿、众诚保险、诚泰财险、安诚财险、天安人寿、中邮人寿、君龙人寿、中原农业保险、新华人寿、人保财险、人保健康、生命保险资产、富德财险、光大永明人寿、太平人寿等。
据新华资产披露，其红土深圳安居REIT获配.01万元，占比3.80%，位居全市场首位；中金厦门安居REIT获配.70万元、占比4.26%，华夏北京保障房REIT获配.83万元、占比3.47%，均位居全市场次位。三只租赁住房公募REITs总获配金额1.46亿元，居市场首位。
一位参与申购红土深圳安居REIT的保险资管业人士对财联社记者表示，无论是从安全性还是收益来整体考虑，首次上市的三只保租房REITs都是不错的产品。
另有保险资管业人士对财联社记者表示，新的保租房REITs与传统不动产项目相比，提供了流动性便利，增加了配置灵活性，是最一段时间以来都比较
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/4218.html
