来源：燃财经作者：王琳唐亚华闫丽娇陈琪魏佳苏琦
近日，共享办公空间企业WeWork正式向美国证券交易委员会提交IPO招股书。招股书显示，年上半年，WeWork营收15.4亿美元，净亏损6.亿美元。目前，WeWork已在全球28个国家、个城市布局了个空间；WeWork会员数达到52.7万人，其中38％来自全球强企业。
经过近10年的发展，共享办公已成潮流，WeWork83%的营收便来源于会员租赁服务。不过，对于创业者而言，在是否选择共享办公这件事儿上，经常会意见不一——有人认为“开会不方便，价格还要贵一半”，有人认为“办公省事，设备齐全”。
或许，这个世界上从来没有完美的办公场地。民宅虽然便宜，但却需要遭受员工因为办公室不太正规而离职的困扰；共享办公空间虽然省事，有时候也需要忍耐6点以后关空调的无奈；写字楼看上去豪华，但却并非所有创业者能够支付得起......
同时，公司的业务模式、发展阶段、资金储备等差异，也会导致创业者在租房时有不同的考虑因素。有人认为核心是便宜，有人认为核心是环境，也有人认为核心是便利。
幸运的是，空间有形，梦想无限。深圳湾畔两间简易的民房诞生了年营收亿元的华为，杭州湖畔花园一套四居室的民宅孕育出市值4多亿美元的阿里巴巴，北京锦秋家园的居民楼里孵化出估值多亿美元的头条，办公地点的选择和未来公司的规模并没有直接联系。
对于大部分创业者而言，努力冲刺，实现梦想才是第一位的。
01
只要事情值得做
你让我去车库办公都没问题
牛诺佳
新零售创业者广州四次租房经历
我创业5年多了，换了四次办公场地。
第一次，我把地址选在中山大学创业园。在创业之前，我在那个创业园工作了8年多，对周围的环境比较了解。那个地方交通、饮食都比较方便，写字楼地下一层就是地铁，我们可以直接去中山大学的食堂吃饭。更重要的是，我们团队刚刚好符合创业园的补贴标准，价格可以便宜30%左右。
最开始，我们考虑过众创空间，其他地方我不知道，但在广州，众创空间真不便宜。里面一个工位一个月要块，五六个人就得0块，我们租的办公室，优惠后费用只有他们一半，而且不管开会还是打电话都会方便很多，开放式的共享办公空间，开会还要不停预约会议室。
可惜我创业起步并不顺利，投资人的钱花完了，只能去找更便宜的办公场地——公寓。
公寓的环境和创业园当然还是差很多，离地铁口就有1公里多。公寓面积不大，只有20多平，我们的团队有10人，挤在一起就显得有点逼仄。为此，我们在买桌子的时候，本来想买1.5*60的，后来量了一下有点儿挤，只能换成1.2*50的。
公寓和创业园的最大差别是，在创业园里，左邻右舍可能都是创业公司，但在公寓，你不知道你会遇到什么人，短时间内，我是有点失落的。后来想想，创业就应该放下面子，关键看这个事情值不值得做，不能流于表面。只要事情值得做，你让我去车库都没问题。
图/Pexels
现在，我们已经搬离了公寓，在投资人提供的场地办公，不仅价格比公寓便宜，跟股东接触得也比较多。
我曾经跟朋友开玩笑说，即便公司做大了，我也不会花股东的钱去租甲级写字楼，除非是股东要求或股东提供了甲级写字楼才会去用。现在，我已经换了四次办公场地，你要是问我最看重哪个因素，我觉得还是价格，便宜是第一位的。
02
因为公司名字起得好
拿到了一块原本不愿对外出租的“宝地”
邱懿武
鲸鱼轻烟创始人杭州三次租房经历
我们的第二间办公室很有戏剧性。
年年初，团队从不到10人扩充到了将近20人，原来的办公场地不够用了。正赶上我们拿到融资，所以考虑搬到学校周边的创业园区。当时找了很多备选，原本想找一个类似Loft工厂一样的地方，然后自己改造。
学校旁边恰好有一个新园区，就位于湖畔花园旁边。因为我们公司的产品需要做一些产品测试，所以一楼大厅的位置很适合。但我们看上的地方，园区本来想自留的，一直不想对外出租。
有一天，我跑去找园区的负责人，本来是想介绍我们的项目，谁知道去了之后，他只看了我们公司的名字就答应了。他说：“云造，光看名字就知道未来可以做得不错。”
公司名字是我自己起的，取的是互联网技术再造实体产业的意思。但园区方好像对风水很在意，觉得公司名字很重要，从中能看出企业格局，后来那位负责人还主动问我需求。由于公司名字取得好，尽管对方很不舍，还是忍痛把一块“商业宝地”，割爱让给了我们团队。
图/Pexels
又过了一年，公司规模进一步扩大，平米的办公室也不够用了，我们又找了平的一整层写字楼。但这段经历让我感慨很多，这段过度期一度很狼狈。
那是年初，新办公室还在装修，上家办公室的合同提前到期，期间大概有一两个月的时间，我们都在咖啡馆办公。经历了如此大的变动，对公司的伤害也很大。特别是整个公司的状态，在团队气势上经历了一些动荡，有的同事因为接受不了不稳定的办公环境而选择了离职。
后来我自己反省，我把创业过程中的搬家想得太简单了。任何一个公司在一个地方扎根了之后，其实这个“根”都非常重要，不能轻举妄动。那段时间对全员的影响非常大，那种感觉就好比没有家、没有归属，也没有稳定感。
我其实最想念当时在学校实验室的那种感觉。我们的第一个办公室就是我研究生导师的办公室，当时导师在两个校区都有办公室，他就把其中一个办公室给我们用来创业启动，大概十几平的小房间，加上实习生不到十个人，却让我感受到无穷的创造力。
如果未来有能力，我希望我们的办公室能是一个产业园区里的独立小栋，里面有好几层，然后装修成WeWork那种更偏国际化的风格。
03
员工比其他东西都贵
所以办公室的位置和环境最重要
王冉
跃盟科技创始人兼CEO北京两次租房经历
我们的第一个办公室选在北京东边的一个民宅里，大约平。创业初期，公司有十几个人，我觉得商用的办公室不太适合，因为这种场地一般晚上6点以后就没有冷气和暖气了，民宅晚上和周末加班方便一些。另外，民宅有房间可以休息，也有厨房，我们请了阿姨做饭，想吃什么就跟阿姨说一声。
不方便的地方就是只有五个门禁卡，我们不够用，还有周围很多邻居都议论我们到底是干什么的。一次，有人直接投诉把警察叫过来了，说我们在操练、喊口号，其实我们啥也没干。邻居可能就是觉得我们人太多，有点扰民，有点害怕。
一年半以后，民宅已经放不下更多的员工了，考虑到招聘——好多人来了觉得公司不太靠谱——另外房东也觉得我们人多太“造”房子了，不想租给我们了，只好开始找新的办公室。
北边技术人才集中，但是太贵，而且很堵，招人容易、被挖走也容易，人才流动性比较大。换办公室的时候我们提供了几个选项征求了大家的意见，特殊情况的会给一些租房补贴，最终选的是拎包入住的共享办公空间，也是在东边。
小创业公司什么东西都是不健全的，装修也很麻烦，设施很齐全的共享办公空间就比较省事。新办公室层高近4米，空间够高，感觉比较宽敞明亮，也有统一的食堂。不好的就是晚上6点以后就没有空调了，周末也不给开，要开就特别贵。我们加班其实挺多的，只能自己买电风扇。
图/Pexels
在租办公室过程中遇到的最大的问题是，想要的环境和能出的钱不匹配，高大、明亮、宽敞、交通便利的办公室价格就高，最终只能在能接受的环境和价格的底线上进行折中。
这些要素如果非要排序的话，第一重要的肯定是环境，包括地理位置和办公室环境，如果长期在一个比较暗比较差的办公室，大家的心情或产出肯定会受影响，对于我们这样的公司人比其他东西都贵，所以要服务好这些人。
早期创业公司特别是技术类公司，不需要一上来就要求高大上的环境，尽量先在民宅里，大家一起奋斗。我很怀念之前那个民宅办公室，有时候我12点下班，就直接睡在公司。
我梦想中的办公场地是一个独立的小别墅，有24小时空调，可以做饭，在闹市中取静。我自己的办公室就做成书房，另外弄一些有创意的房间或设施。
04
0元租金、6元炸酱面
满足了我对创业环境的一切要求
葛文柳
自媒体创业者青岛两次租房经历
“在校内开始创业，我还是比较幸运的。”
-那两年创业大潮席卷而来，高校也是创业的重要战场。看着学校给钱、给地、给资源，我拉着几个同学，围绕我们的专业内容，一起入局了内容创业赛道。用当时的话讲，“来，咱们一起做个
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