搜狐焦点《“品”读大房企》系列报道之华润篇：以作品发声的地产市场，成功的案例从不缺少争先恐后的模仿，但以洞察和远见走在时代前列的破局者，从来只是少数。在中国很难找出一个像华润的企业，自年起，便与国家风雨同路，经历数次转型蝶变，最终铸就了多元、繁盛的红色央企格局。时至今日，开业首日30万客流量的华润万象城在石家庄仍是难以逾越的存在。而在年，华润置地在正定新区以一席河畔洋房再次澎湃了整座城市的心潮。
1晚到的地产大鳄，现象级的明星产品
相比保利、恒大，华润与石家庄的相遇，似乎不太早。我们将时间拉回年，14年2月21日，华润置地以14.3亿元成功竞得[]号地，高达.3万元/亩，单价创出新高。这也是继保利、富力、恒大、万科、绿城等之后国内又一地产大鳄落子石家庄。历经4年多的打磨，年11月10日，华润万象城开业，首日客流量超30万，零售额万，华润第24座现象级地标以亮眼的数据刷新了多项记录，不止对于华润意义重大，更是对于石家庄这座城市的肯定。
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很多人想问：凭什么？
为什么华润一来竟会如此火爆！
都说要做百年老店，而99%的房企离百年老店还差着至少70年，那是一段几本书都写不完的历史。
两根金条起家、采购战略物资、护送民主人士参加政治会议……华润的红色故事数不胜数。回望华润履责之路的同时，我们也看到华润用一项项傲人的成绩验证“新时代的央企使命”。
抗战时期，联合行（华润前身）积极配合宋庆龄在香港开展募捐
公开资料显示，华润是一家多元化控股企业集团，世界强第80位，旗下7家香港上市公司，横跨大健康、大消费、能源服务、城市建设与运营、科技与金融等五大领域。华润置地连续多年位列中国房地产排行榜前十，和商业地产TOP1的成绩。中国企业强（国企强、民企强、外企强）社会责任发展指数排名中，华润置地以68.7分连续6年保持房地产行业第1名。年度《世界品牌强》中国仅有40个品牌入榜，在入选的中国品牌中，华润排名第八。
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在商业领域，华润置地更是给石家庄带来许多个第一。万象城作为华润首入石家庄的标杆项目，紧紧锚定七大“中心价值”，已拥有不可撼动的霸主地位，作为石家庄连接世界的一个窗口，它潜移默化地影响了人们的生活方式，它是首个匹配新风系统的购物中心，打造森林氧吧购物体验；它是石家庄最大下沉广场，双巨幕豪华主题影院，各种新潮概念店。
万象城之上的华润中心带动了整个桥西区商圈的提档升级，高区公寓、甲级写字楼，自持运营在开发中占有极大权重，一流的设计团队令其他房企望其项背。阿里云、中国建设银行、太平洋证券、华润电力、华润医药、今日头条等多家全国知名企业在这里办公。华润中心集齐2条轨道交通线，在寸土寸金的中山路，成为了流量涌向之地。
2一代宗师剑指城北，正定新区大展拳脚
唐代诗人高适曾如此写到：“性灵出万象，风骨超常伦。”意思是潇洒飘逸自然形成脱俗的风骨，用这句话来形容华润置地最合适不过，万象城的灵性，自然孕育出了华润在石家庄的风骨。华润置地不仅是商业巨擘，更是住宅巨匠，在住宅开发领域亦是建筑颇丰。
凭借“万象城+华润中心”珠玉在前，加上多年来执着于板块核心和地铁TOD布局，华润置地在石家庄的第二子选择了地铁附近、自贸区版图下的“正定新区”。环顾石家庄，最需要比拼产品力的区域，非正定新区莫属，这里聚集了全石家庄最多的品牌房企。
而华润置地在石家庄的首个住宅项目就选择了高端住宅系列代表作——“橡树系”，将源自海淀深厚的学府涵养融于石家庄，于正定新区滹沱河畔边打造“橡树湾下的硅谷理想”，重视程度可窥一斑。
在“城市北跨”大战略下，华润择址之绝妙，令人叹服。首先滹沱河生态保护带，其次是自贸区版图、地铁1号线，华润置地的战略布局延续了它“高瞻远瞩”的作风。
没有“保利”的快，没有“万科”的情，然而一直低调的华润，却给石家庄市民交上了十分满意的答卷。
10月19日，宛如一位神秘的森林公主，华润置地·万橡府揭开了期待已久的面纱，“让城市阅读河流”华润置地·万橡府，倚河而建25栋会生长的建筑，它像一本书，让人类读懂洋房。10月26日，低调开盘，却收获了一城厚爱，首开热销2亿。时隔一个月，二期小高层开盘，再续荣耀，首栋小高层几乎售罄。这就是华润的性格，“不喧哗、自有声”。
“森林公主”华润置地·万橡府示范区首开实景图
华润置地·万橡府首次开盘现场图
华润置地·万橡府二期开盘现场图
华润一出手，便是“大格局”，这宗占地超过97亩，几乎是相邻两个地块的总合，规划13万平全能洋房社区，洋房占比惊人，相比周边其他房企，产品优势显而易见：体量大、得房率高、超80%洋房占比。即便在如今房产市场冷清的情况下，华润置地仍然以独特的战略布局、扎实的产品业态稳居正定新区房企前列。不止在石家庄，华润置地在华北的布局也非常迅速，并实现逆周期强势拿地加速发展，年华润置地在华北大区扩展至20城，仅河北就布局6城，邯郸、保定也有了华润置地的足迹。
3全业态齐头并进，与城市万象同行
在石家庄向“新一线城市”的进阶路上，一家央企给出了掷地有声的回应。年石家庄华润置地发布全新Slogan——“城市向北，生活向上”。在这幅蓝图里，华润置地以全业态明星产品，回应石家庄城市发展。“商业、公寓、写字楼、住宅”，可以说，华润置地是全球写字楼界的“模范生”；商业地产的“状元”，住宅领域的“巨匠”，论单个开发商涉猎之广泛，势能之强大，在石家庄，无人能出其右。
华润置地也在运筹帷幄之间，持续践行“城市综合投资开发运营商”战略，因为它的到来，终于，石家庄开始了星辰大海的征途。
结语：
以尺寸之功，筑百年之城。华润置地作为一家有责任感的红色央企，一直以低调谦逊的品质，筑造理想人居。华润置地入石5年，对于石家庄，它是“新秀先锋”，对于其他大房企，它是“老牌尊师”。它拥有全业态生态链系统，却仍然勇立潮头，为时代而变，这是难得的，也是令人钦佩的。
飞升的GDP数字，呼啸而来的地铁，不断翻新的高新科技，在石家庄种种时代光芒下，华润置地抽丝剥茧。当城市变得国际化，企业与人也需要世界级的平台，这是华润置地的初衷，也是其为之前行的动力。
不喧哗、自有声，在山河间找路，把一切伟业变成了寻常风景，这便是华润。
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