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律界齐par
正心明道取势优术
序
继上一篇抗疫专题（齐Par说法
《新冠肺炎疫情期间企业用工管理事项法律问答手册》）推出后，收到了很多企业家朋友的回复意见，也对于大家关心的问题作了一一回复。交谈中，除去人员成本以外，企业家关心最多的就是租金成本的问题，店铺、商业办公楼、厂房的租金实际上是成本中一个不小的组成部分。
就这个问题，齐Par也深有感触，年疫情以来，涉及疫情期间租赁合同纠纷纷纷涌现，在日常的企业咨询及案件代理中，也处理不少类似项目情况。最为特别的，今天齐Par还在为一个上海高院再审案件进行线上的开庭，一个从年疫情爆发开始引发的租赁纠纷，历经一审二审，走到年的春天，在新一轮疫情肆虐期间处理上一轮疫情引发的租赁合同纠纷，对于亲历者而言，有一种奇幻的感觉。
年的这一波疫情，实际上已经再一次的引发了房屋租赁市场的动荡，齐Par也已经陆续接到了类似项目处理的咨询，但相比年疫情时的茫然心态，这一次显然连当事人也都较为平和了些。是的，这一次，大家在心态上都较为稳定了些，目前国家层面已经出台了国有房屋及中央企业房屋的免租政策，但对于非国有房屋租赁合同的处理，依旧没有特别具体的操作意见。
基于年以来的涉疫租赁合同纠纷已有较多案例，作为法律实务工作者，案例研究工作已经有了非常大的样本量。因此，基于前述考量，齐Par希望能够通过对于相关案例的研究，得出一些实务分析意见，并据此给到一些参考建议。
基于实务案例研究的特点，在近个实务案例中选择了50个典型案例样本，并基于50个案例样本中涉及的争议焦点，就租金减免、逾期责任、合同解除判定、解除违约责任等相关问题作了研究分析，并基于案例分析中发现的较为集中关切的实务问题，形成专题问答，作为案例研究的补充。全篇内容共计两万余字。同时，整理汇总了年以来以及年最新发布的涉疫租赁合同纠纷处理法律法规及政策指引，作为法律依据的参考。
研究过程，主要是基于样本情况进行的整理分析，但正是限于样本范围，难免有不足之处，也希望有斧正意见。
同样的，这份案例研究，也作为齐Par对自己抗疫时光的一份纪念。
相信多年以后，有很多人都会记起年的春天，记得我们曾一起，守望相助，共克时艰，用各自的努力，为共同的未来。
----齐Par本人
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