在地产领域内，写字楼产品一直是个低调的产品，作为纯商业性产品，写字楼不具备公寓楼那样可以同时用来办公与居住，兼具办公和居住，写字楼只能用来纯办公，功能性比较单一，公寓看似功能较多，但把维度放大了来看，无论是居住还是办公都是各占一点，并不是专业的体现所涉及到的功能作用。
作为纯办公来设计的写字楼，特别是甲级写字楼，则更能体现出商业办公的规范性和严肃性，如办公地址落款为某某公寓，一般商业合作伙伴会觉得您的单位不专业，实力不够强大，还没从公寓里面走出来，落款若是某某甲级写字楼，则会让人觉得贵单位比较规范正规，有实力和门面。
所以，要说公寓和写字楼，到底谁才值得投资？其实这个要分两个方面来看，第一要看具体的产品特点信息，如果是准一线城市的核心地段，甲级写字楼，并且价格合理的话，那么这样的写字楼就比较值得投资，目前的公寓大多是小户型空间，用来办公的话，比较紧凑，而写字楼的面积从几十到几千不等，完全适合办公需求。第二看客户的实际需求，写字楼可以自己办公，可以出租出售，纯商业功能，比较适合商务人士的选择。公寓办公和居住兼具
升值空间有限，适合小微企业，自由职业者，刚需人群。综合来看写字楼与公寓各有优势，客户可以综合来考虑，根据自身需要选择。
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