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找到一家靠谱办公室选择性很重要租赁时这

来源:写字楼 时间:2023/3/16

在生意场上,办公室展现的是一家公司的形象和实力,很多客户看到办公室的第一眼,就知道是否可以与这家公司展开合作。因此,在租赁办公室期间,创业者们也是绞尽脑汁,只为租赁到一间让自己完全满意的办公室。想要找到一家比较靠谱的办公室,选择性相当重要!那么,在租赁时,这些细节你注意到了吗?

一般在租赁办公室时,第一步就是看房源,创业者可以将自己初步满意的房源筛选出来,然后再一家一家去考察。在最终选出来的几家房源中,创业者都会纠结不已:每一个房源看起来都很不错,到底哪一个才最适合自己?

创业者在租赁办公室时,初步判断、整体印象决定了创业者是否喜欢这间办公室,而细节部分才是决定创业者是否要拿下这间办公室的关键所在。在租赁办公室时,建议创业者注重以下这些细节:

1、采光:主要看南北朝向和窗户的位置,阳光是否充足,是否符合办公需求。

2、通风:看中央空调的密度和功率。

3、房屋质量:屋顶是否漏水,墙壁是否有裂缝,房间是否甲醛超标。

4、周边:了解周边餐饮、购物、交通是否便利,能够运用各种外卖APP了解周围店铺散布,并结合企业本身需求进行选择。

5、公共设施:看电梯:了解电梯载重指标;电梯配套跟楼内人数的匹配度,这点能够通过早中晚高峰时期是否排队,排队需多久等衡量。看厕所:具体看一下厕所环境怎么、厕所隔间数量是否充足等。

6、物业服务:物业服务是否到位,保洁是否准时按点进行清洁打扫,能否时刻坚持写字楼整体环境的干净整洁。

7、中央空调:开放时间与加时费用。

8、房屋的使用率:写字楼都有公摊面积,像大厅、走廊、电梯、厕所等,所以拿到的面积必定不是报出的面积,一般房子的运用率参考值是在70%左右。

此外,在办公室租赁时,创业者也要尽量争取免租期。毛坯房的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天,有的业主不会给免租期。同时,还要明确到办公室的物业管理费、后期设备维修费等,签订合同时更要认真阅读每一条内容,万事俱备,才能拿下一家足够标准的办公室。

如果创业者在租赁期间不能够面面俱到,不注意观察所有细节,十分担心自己租赁不到好的办公室,从而影响今后的业务开展,可以让专业的办公平台为你挑选。凭借丰富的办公室租赁经验,可在短时间内为创业者找到满意房源。

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