红星新闻记者获悉，近日，仲量联行发布《年成都商业及物流地产市场报告》。报告显示，年，成都甲级办公楼新增供应达到自年以来的最高水平；零售物业全市总存量居全国第三，仅次于京沪；物流地产市场展示出较强的需求稳定性。
甲级写字楼存量突破，游戏企业租赁需求明显
报告显示，年成都甲级办公楼新增供应达到自年以来的最高水平，全年交付项目共计10个，总面积约59.7万平方米。截至目前，成都甲级办公楼存量升至万平方米。
▲年全年成都甲级办公楼市场表现及同比变化
市场增量需求主要聚焦科技互联网（23.5%）、金融业（20.8%）和专业服务（15.0%）三大领域。值得注意的是，成都在游戏领域的人才要素优势突出，游戏企业租赁需求持续逆势上涨，全年新租面积实现近一倍增长。
为争取市场优质客户，一些业主方下调租金水平。年成都甲级办公楼平均租金收至.2元/平方米/月，较年跌幅扩大1.1个百分点。多数企业更倾向于降低装修成本，因此，拥有精装且带家具类办公的物业在年更受市场青睐。
报告显示，由消费与投资所推动的第二次反弹预计将在年中展现，成都办公楼市场需求端有望实现再次攀升。仲量联行成都商业地产部负责人邓艳萍表示：“以科技互联网、金融、专业服务为核心驱动，以智能制造、能源环保为重要战略增长动能的需求结构特征将持续推动成都楼宇需求端发展。”
成都高端商业“双核”成型，“矛盾”消费需求显现
报告显示，年成都保持较高供应。年末，全市总存量收至万平方米，居全国第三，仅次于京沪。
▲年成都优质零售物业市场表现及同比变化
年成都SKP开业，引入超个一线品牌入驻，其中包含个首店品牌，进一步助推城南商业高端品牌矩阵覆盖。SKP与银泰中心in99共同形成了交子公园商圈高端商业组团，与市中心春盐商圈（IFS和太古里）共同构成全市两大高端商业聚集区，成都高端商业“双核”格局成型。
消费需求呈现出什么特点？仲量联行中国区零售研究负责人朱建辉介绍，一个有趣的“矛盾”现象是，人们既更加
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