向来“财大气粗”的王健林，几乎从来没有停止过投资的脚步，在今年前几个月中，王健林又砸下上千亿元，重点发展万达广场和相关文化旅游产业。如今，万达集团旗下第家万达广场也已经开业，而相关配套设施和其他的万达广场也正紧锣密鼓地建设之中。据统计，年，王健林在万达广场租金收入方面就收获了至少亿。
这样算下来，平均一座万达广场一年的租金收入就达1个亿，不过这点租金在香港一些富豪眼中可能并不算什么，因为香港的海港城一年的租金就达到亿，这一座商场的租金就相当于近半数万达广场的租金。而香港的罗素街两旁的店铺租金也要高于万达广场。
熟悉香港的人都知道，罗素街堪称全世界租金最高的街道之一，然而街道两旁却只有二十几家店铺。但可别小看这些门店，这里可是香港最繁华的铜锣湾地区，而罗素街就是铜锣湾最繁华的街道。玩具大王蔡志明在这里有一座面积超过1千平方米的店铺，当年他仅仅花了几个亿就拿下了这家店铺，如今这家店铺一年就能为蔡志明带来1个亿的租金收入。
早在年，世界著名奢侈品牌PRADA就已经入驻蔡志明的这家店铺，双方当年签订了7个亿的租金合同，相当于1年租金1个亿，这样算下来每天的租金就要高达30万，而内地一些三线城市中的万达广场一年的租金也不过几千万，但是却比不上蔡志明这一家小小的店铺，实在是让人感到惊讶。
然而，由于蔡志明店铺的租金一直居高不下，再加上香港经济这几个月一直处于低迷，PRADA已经逐渐负担不起这么高昂的房租了，公司总部明确表示在今年租赁合同到期后，将不会再续租。而蔡志明也正在提前寻找下一任租客，不过随着香港地产行业持续萎靡，香港很多店铺都处于空租状态，蔡志明的这家店铺也几乎无人问津。
无奈之下，蔡志明只好把店铺租金从每年1亿降到了每年万，并且可以“部分出租”，但即使是这样，仍然有很多租客觉得租金太贵。其实仔细想一想，一家小小的店铺一年租金高达上亿，可以说这些租客每年基本都是在为房主赚钱，除非一年下来能实现几个亿的营业收入，否则每年除了支付房租外，自己还要倒搭不少钱。
在过去十几年里，有大量的内地消费者和游客们涌入香港购物，促进了香港零售业的蓬勃发展，很多店铺业主见此情况都纷纷将店铺租金上涨，而吃亏的却是租客们。
而如今香港零售业开始低迷，吃亏的却是这些业主们。不过对于蔡志明来讲，他现在并不看重店铺租金的多少，因为当时花几个亿买的店铺，现在如果出售至少能卖到20亿的价格。
很多年前，王健林曾经来到香港感概，自己什么时候才能在香港买一栋大楼，不过一直到现在，王健林的这个愿望都没能实现，因为目前香港稍微好一点地段的大楼就高达上百亿，像中环等繁华地带的写字楼，单单一层的价格就高达几个亿。
而堪称香港最贵的IFC大厦，如今没有亿是不可能拿下的，当然即使能拿出这么多钱，人家也不一定卖。要知道，亿已经相当于整个万达集团的资产了，难怪王健林也买不起香港的大楼。但话又说回来，在香港这么高的房价和房租之下，富起来的只是一小部分人，而苦的则是那些香港的小生意人。
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