项目概况
受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：
一、租赁标的：
（一）项目编号：MNDCQ（1）
（二）竞价标的：宁德市东侨经济技术开发区南湖滨路南侧、林聪路西侧华侨大厦商务办公楼4-9层陆年租赁使用权，位于宁德市东侨新区南湖滨路南侧，林聪路西侧，东湖中央公园北侧，面向碧波荡漾的东湖和绿树成荫的南岸公园,商务办公大楼高62.50m,地下一层，地上12层。本次拟招租为4~9层商务办公楼,共6层，建筑面积共计.11㎡。商务办公楼部分配套机动车停车位个，其中地面配套机动车停车位10个。设施设备：设电梯4部，品牌为通力电梯，中央空调品牌为三菱。标的以现状为准。具体详见如下：
标的
楼层
建筑面积约（㎡）
年租金挂牌价
配套车位（个）
交易保证金
1
办公楼4层
.98
16
2
办公楼5层
.71
12
3
办公楼6层
.60
10
4
办公楼7层
.60
10
5
办公楼8层
.60
10
6
办公楼9层
.62
10
（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）
（三）产权证书号：暂无
（四）装修情况：四至五层已配备中央空调，其余楼层空调未配备；电梯已配备；楼梯已简单装修；室内为毛坯；
（五）合同履约保证金：按成交价月租金收取6个月租金作为合同履约保证金；
（六）租赁期限（不含免租期）：陆年；
（七）免租期：3个月；
（八）租金支付方式：每半年支付一次；
（九）租金递增方式：在第3年和第5年递增5%（即第3年在第2年基础上递增5%和第5年在第4年基础上递增5%）；
（十）主要经营的行业或用途：标的1用于办公或休闲茶吧或餐吧；标的2用于办公或健康管理；其余标的用途为办公；
（十一）限制经营的行业或用途：①不得用于经营有违反生态环境管理规定的相关产业，不得用于经营危化品及从事任何违法活动；②不接受以下行业报名：物流、娱乐、仓储、旅游、教育培训等行业（非营业性区域总部经济类办公项目除外，该条款的最终解释权归出租方）；
（十二）合同的签订：详见交易条件；
（十三）是否同意联合体投标：是。每个标的允许联合体的企业数量不超过2家。且在联合协议中应当明确联合体各方的责任义务，联合体各方对租赁标的的合同义务承担连带责任。
（十四）风险提示：
（1）本项目为在建工程，未完成综合验收及未办理不动产登记手续。产权登记时间及办证时间存在不确定性。
（2）产权登记面积与公告面积可能存在误差，本次出租为交割时的现状招租（承租方不得因面积误差提出其他任何优惠和赔偿要求）。
（3）租赁期间承租方不得将承租的房产进行转租。一旦发现转租的，即视为违约，出租方有权单方解除合同，没收合同履约保证金，承租方承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
（4）合同终止之日，承租方应将属于出租方的租赁标的、资产、设备及附属设施完整地移交给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物完整且无偿移交给出租方，承租方不得提出任何赔偿要求。
（5）承租方应按行业主管部门等有关要求，依法依规开展经营活动（包括完成经营场所所需的消防验收手续等）。经营期间所产生的一切安全责任，均由承租方承担。
报名竞价方式与条件
（十五）交易保证金账户：
开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；
开户银行：建设银行宁德福宁支行；
开户帐号：；
意向承租方被确定为承租方后，其交易保证金（不计息）在签署《租赁合同》原渠道返还或转为履约保证金；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。
二、承租方应具备的基本条件：
（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人。
（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。
（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
三、竞价方式：网络动态报价。
四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（陆年总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算。
五、公告时间：年9月15日—年10月14日。
六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至年10月14日下午17时。
七、意向承租方报名时应提供的竞价材料：
报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。
意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。
资格证明文件构成:
（1）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，交验原件）；
（2）法定代表人身份证复印件（签字并加盖公章）；
（3）授权委托书（格式见本公开竞价文件附件一，原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章，原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
（4）除递交前述规定的资格材料外，意向承租方均还需递交下列材料：
①交易保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章，格式见本公开竞价文件附件二，交验原件）；
②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》（格式见本公开竞价文件附件三，原件）；
③经意向承租方盖章确认的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（格式见本公开竞价文件附件四，原件）；
④经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》（格式见本公开竞价文件附件五，原件）；
⑤经意向承租方有效签章的《公开竞价文件》（签字并加盖公章，原件）；
⑥通过“中国执行信息公开网”网站（
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