深圳南山科技园分为南区、中区以及北区（专注全深圳写字楼办公室出租：ycxzlbgs），其中北区因为交通不方便，所以很多企业不愿意去办公，即便那边的厂房改办公楼价格便宜。
就科技园的中区和南区来说，南区的地铁站点多，写字楼也多，今天我们就说说下为什么科技园南区受到众多企业的喜爱吧。
南山科技园南区一共有65栋写字楼和厂房改办公楼。
从区位上来说，深南大道以南，滨海大道以北，沙河西路以西，白石路以东围起来的这一片就属于科技园南区。
从地铁上来说，整个科技园南区，有地铁1号线、2号线和9号线穿过，片区内的地铁站有6个，分别是高新园站、深大站、高新南站、粤海门站、深大南站、科苑站，能做到每栋写字楼步行10分钟范围定有一个地铁站。出行相当便利，既方便了客户来访，也方便了员工上下班。
从写字楼来说，南区写字楼中知名度的一哥非腾讯滨海大厦莫属，这个无可非议，互联网巨头的总部来着，两栋楼都是他们自家在用。
其次就是深圳湾科技生态园这个大体量的新建园区，在园区内工作生活，要是宅的话，可以全年不出园区。
再则就是深圳市软件产业基地，江湖人称“软基”，也是个体量不小的写字楼群，大大小小的科技公司进驻在这里。
这些年由于南山在金融产业方面发力，很多金融类、贷款类公司搬到南山办公。就科技园片区来说，中区的大冲商务中心、南区的赛西科技大厦、三诺智慧大厦那一排写字楼是这类的公司喜欢的办公地点，因为楼新、档次高。
从价格上来说，高新技术产业园、虚拟大学园这里的厂房改办公室价格低至45元/㎡，中国储能大厦的高区价格高至元/㎡。
南区一手房东写字楼的价格大多在-元/㎡，如果你看到一栋写字楼，一问价格才60-90元/㎡，不用想，肯定是二房东包租客的房子。
也不用骂二房东使用率低，市场上的产品都这样，没得选，还是逐渐抓紧时间搞钱重要。
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