广州市市本级首个公开发售的共有产权住房项目1月11日起正式开放申购，符合规定条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区（房源所在区）稳定就业或长期落户的家庭，可即日起至2月10日申购。那么什么是共有产权住房？符合哪些条件可以申请购买呢？对于普通住宅而已价格优势是什么？
一、什么是共有产权住房？
根据《广州市共有产权住房管理办法》第二条，共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准进行筹集建设，以部分产权设定销售机制，面向符合规定条件的本市城镇户口无房家庭和非本市户籍无房家庭供应，实行政府与承购人按份共有，并通过约定限制使用、收益和处分权利的保障性住房。
广州市市本级首个共有产权住房项目——广州城投·榕悦花园，位于黄埔区黄埔东路号，总用地面积8.46万平方米，总建筑面积25.15万平方米，楼盘整体销售均价1.2万元/m。小区配套设置托儿所、幼儿园、文化娱乐中心、社区活动中心、邮局、肉菜市场等设施。在年1月11日至2月10日开始网上申购，年月中旬确定参加资格审核名单！
二、哪些人可以申购广州市共有产权住房？
申购广州市共有产权住房，普通配售需要同时符合以下条件：
1.已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满0周岁。
2.广州市户籍申购人应具有广州市城镇户籍满10年；具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。
.截至年11月0日，在广州市连续缴纳社会基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。
4.申购人及其配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。
申购人符合普通配售条件，且符合以下条件之一，可优先配售共有产权住房：
1.夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的；
2.取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有广州市公布的高级专业技术职称或执业资格。
不得申购情形
具有下列情形之一的，不得申购广州市共有产权住房：
1.申购人及其配偶、未成年子女已签订广州市住房购买合同或产权调换形式的征收（拆迁）补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的广州市住房；
2.申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业，在提交申购前5年内在广州市有住宅、商铺、写字楼不动产交易记录；
.有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满年；
4.申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房；
5.申购人被列入失信惩戒名单。申购人及其配偶应对不存在以上任何情形作出承诺。
三、广州共有产权住房如何办理申购？
广州市本级共有产权住房申请受理和资格审核采取全网办理，申购人应在规定时间登录指定网站填写申请信息并提交相关材料，也可在规定时间内持有效身份证及申请材料前往户籍地、工作单位所在地街道办事处（镇政府），由街道办事处（镇政府）工作人员现场指导、协助进行网上办理。申购人对申报的信息及所提交材料的真实性、完整性、准确性负责。
四、广州共有产权住房价格如何？
据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，在项目推出的套共有产权住房中，在售均价为1.2万元/平方米，价格区间上下浮动10%。这意味着，该项目的共有产权住房最低售价约为1.08万元/平方米。该共有产权住房项目地处广州黄埔区和增城区交界处，围的房价也基本在1.5万/平方米到2.5万/平方米之间。
不仅单价售价便宜，由于产权与政府“搭伙”，即购房人的购买比例是55%，剩下的45%产权归政府持有。也就是说，项目推出的66～85平方米的共有产权自住房如果申购成功，购房者最低首付40万元左右即可拿下入住权。
五、15个热点问题答疑
1.如何查询是否被列入失信惩戒名单？
目前，市本级共有产权住房申购采用的是最高人民法院在中国执行信息公开网公布的失信被执行人名单。申购人可自行查询相关情况，网址：
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