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在香港拥有三栋大楼收租,父亲还是出租车大

来源:写字楼 时间:2023/5/17

说到香港的摩天大楼历史,有几栋大楼肯定要提到,分别就是香港环球贸易广场、香港国际金融中心、香港中银大厦,还有合和中心了。这几栋大楼都曾经是香港的第一高楼,前面三栋很多人都知道,而且如今也是香港最顶级的大楼,不过合和中心知道的人就不多了。

合和中心高度达到了米,80年代建成的时候,不仅仅是香港第一高楼,也是亚洲的第一高楼。合和中心的设计非常有意思,它是两个筒组合起来的,外面一个筒是电梯,而中间的通道就是洗手间跟储物室。这栋大楼上面是写字楼,下面则是停车场跟商场,可以说整体设计至今来看都是别具一格。合和中心在世界建筑史上都是一个非常经典的作品。

中银大厦的设计师是著名的建筑大师贝聿铭,而合和中心的设计师就是胡应湘了,而胡应湘不仅仅是大楼的设计师,而且还是大楼的老板。胡应湘是香港地产大亨里面,少有的高才生,因为他的父亲胡忠是香港的出租车大王,所以胡应湘从小家境就非常好,他很小的时候就去了外国留学,后来成功考入了普林斯顿大学,在那里学习土木工程。

胡应湘不仅仅是一个建筑大师,而且还是一个隐形富豪,他的合和实业公司在2年之前被他私有化了,如今这家公司已经是胡应湘家族的私人公司了。合和实业的总资产至少高达数百亿,其中单单是合和中心价值就不少于亿。

胡应湘在香港拥有三栋大楼,除了合和中心之外,还有旁边的胡忠大厦,另外还有九龙湾国际展贸中心。单单是这三栋大楼,每年的租金收入估计就超过了10亿了。胡应湘的财富其实也是大大被低估了。

事实上很多人不知道,早在年的胡应湘的合和实业市值就曾经高达36亿。当时胡应湘已经是香港华人富豪之首了,比李嘉诚还富有。年胡应湘在美国普林斯顿大学毕业。他的父亲胡忠当时在香港拥有好几百台的出租车,资产十分丰富。

胡应湘回到香港之前,曾经遍游美国,对于美国经济有深刻的思考。回到香港之后,胡应湘建议父亲投资停车场,最初是为了方便自己的出租车停放。后来胡应湘干脆让父亲买地盖楼出租,然后停车场留着自己停放车辆。

到了60年代的时候,胡应湘以此为基础创办了自己的地产公司。不过年开始,香港银行业发生了一次危机,胡应湘也受到了影响。于是他放弃了原来的地产公司,在年在父亲的帮助下,他重新跟银行贷款万,创办了合和实业,随后公司成功在香港上市。

年,合和实业年利润高达6千多万,比市场预估好了很多,市值也是一路暴涨,比最初上市的时候高了五六倍,最高时候市值高达36亿。胡应湘个人资产也不断暴涨。

胡应湘也陆续在香港开发了几十个房地产项目。到了80年代初期的时候,胡应湘的实力已经非常强大了。不过在这之后,胡应湘的重心开始放到了另外一个地方,他开始逐步放弃了自己的生意,转而全力去支持内地发展。

年胡应湘第一次跟着霍英东,一起到了北京,当时霍英东带着几十人的香港企业家代表团,从北到南考察了很多城市。霍英东希望香港企业家都可以积极投资内地。胡应湘当时就认为内地经济太落后了,他希望可以用自己的能力去帮助到内地发展。

胡应湘说干就干,他考察了很多地方,并且提出了很多建议,随后他就开始拿出实际的行动。胡应湘的第一个项目就是广州的中国大酒店。当时为了支持内地发展旅游,香港企业家分为了三个团体,各自在广州发展三个酒店,分别是霍英东的白天鹅大酒店,李兆基的花园大酒店,还有胡应湘的中国大酒店。

中国大酒店是由胡应湘牵头,李嘉诚、郑裕彤、冯景禧等人一起合作投资20亿建成的。建设初期,大家就一起约定了,项目在回收成本之后就无偿捐出来。当时整个项目都是胡应湘一个人来管理,其他富豪只是出钱而已。

胡应湘用了4年的时间就赚回了成本,随后把酒店捐了出去。在经营中国大酒店的时候,胡应湘还提出了一个宏大的想法,他想在珠海伶仃洋建设一条跨海大桥。胡应湘在美国的时候就曾经去考察了美国的切萨皮克湾大桥,胡应湘希望可以建设一条大桥联通珠海、澳门跟香港。

胡应湘当时带人做了很多调查,同时自己设计了初步的方案。当时胡应湘去珠海的时候,足足带了几十箱的资料去的。当地的工作人员都吓晕了。不过因为种种困难,这条大桥一直无法正式开建,不过胡应湘一直没有放弃。

建桥受阻之后,胡应湘就转而在广州跟深圳之间投资了多亿建设了广深高速,随后他陆陆续续在内地修建了好几条高速。其实修建高速并不是一个好生意,因为投入太大,回收周期太长了,而且胡应湘又约定在回收成本之后就捐出去,这更是让人想不到。因为胡应湘已经不想以赚钱为目的了。

胡应湘同时还在东莞投资了亿发展了沙角电厂,这个电厂曾经为整个广东提供了四分之一的电力,为广东经济发展做出了巨大的贡献。另外胡应湘还投资30亿建成了虎门大桥。胡应湘陆陆续续在内地投资了多亿,不过大部分的项目都没怎么赚到钱。

因为胡应湘把精力都放在内地,他在香港的生意基本上从80年代之后就没怎么增长了,胡应湘也因此把首富的位置让给了李嘉诚。不过胡应湘如今有的资产依然至少有几百亿。胡应湘说了,自己如今对财富已经早就看开了,多几个零少几个零都没什么关系。胡应湘绝对是一个值得时代铭记的伟大企业家。

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