1月16日，易简总部大厦在广州天河智谷举行奠基仪式——
这家曾在珠江新城东塔办公5年的新三板企业，正式逃离CBD。
据相关数据，网易、欢聚集团、多益网络、广发证券等多家公司总部先后搬离天河中心区，落户周边的园区。
这些总部企业为什么要逃离CBD？
最直接的原因：“贵”。
在珠江新城写字楼办公，确实光鲜亮丽，倍有面子；但这里的租金水平，也一直是CBD级别的。戴德梁行数据显示，截至年四季度，珠江新城租金保持在每月元/m2，全广州都没有比肩的竞争对手。
文章开头那个易简集团，在东塔办公5年，据说共支付租金近万元。
拿着这些巨额租金，去产业园里买楼，它不香吗？
如果你是一家以化妆品企业，在珠江新城豪气点的只能租个半层，但去中国美都总部集聚区，可以直接买独栋的总部大楼，还保值。
这里化妆品产业聚集很强（花都区化妆品行业协会是广州市时尚产业链链主单位），距离白云国际机场和广州北站约10-15分钟左右的车程，出行太方便了。
再来看，那些搬离CBD的总部企业，落脚的地方都有一个明显的共同点：产业集聚地。
网易和易简落脚的天河智慧城，还有酷狗、小鹏汽车等科创龙头企业入驻。目前已有多达家企业进驻，形成了强大的科创产业集群。雪松控股、多益网络搬去的广州科学城也类似。
这些不差钱的头部企业，为何纷纷选择去产业集聚地办公？
原因不外乎几个：
1、园区内上下游企业丰富
不同于写字楼很难有几家产业链上的企业，产业园内的上下游企业集中，更容易实现优势资源的共享，快速获取产业链资源，降低企业的经营成本，而且这种资源是写字楼很难具备的。
例如一家化妆品包材公司，如果在珠江新城办公，就算扫楼都找不出几家化妆品公司的客户。而在中国美都总部集聚区，隔壁、对面、楼上、楼下都是化妆品相关企业，大把目标客户。
花都化妆品产业“一核四园多基地”布局
2、开放自由，环境优美
产业园区的办公环境更加开放自由，企业可根据自身特点定制的发挥空间更大；而且园区内绿化率较高，员工工作之余可以放松身心，这些条件在市中心就非常稀缺了。
比如中国美都总部集聚区，以杭州网红地标“天目里”为蓝本来打造：
蓝天白云、青草绿树、让人心情舒畅，渴了在楼下买上一杯奶茶，压力大时，在广场吹吹风……
相比较珠江新城的“大盒子”“大柱子”，中国美都总部集聚区这种开放式生态园区，让大家在阳光下、在林荫小道上、在微风中漫步，上班就这么爽。
3、一站式企业配套服务
产业园有运营管理方统一管理、统一服务，并且针对园区的企业，配套服务很丰富，比如从工商注册到法律咨询、贷款融资等，大大减轻了企业的运营负担，这也是很多企业更愿意去园区办公的原因。
CBD的写字楼除了保安保洁，有为企业提供这些配套服务么？
4、社区配套完善
产业园内一般配套有共享会议室、健身房、咖啡吧、餐厅、书吧、多功能路演中心、接待厅、公寓等各类工作和生活的丰富业态，而在珠江新城上班，楼下或楼上就能享受到这些吗？难！就算有个别，也贼贵。
对于化妆品品牌企业、美妆直播电商企业或原料包材企业而言，最适合企业生存和发展的办公场所，就是产业园。例如首期面积约11万平方的中国美都总部集聚区，已有不少企业签约进驻了。
中国美都总部集聚区第一期由20幢约平方米的独栋总部和5幢每层-平方米的高层总部组成。
“独栋总部+高层总部”两大组团，“中轴景观、组团景观、庭院花园”三重生态式园林空间，以及完善的社区商业生活配套，8小时工作，8小时娱乐，8小时生活，都可在园区满足。
在这里，用在珠江新城的租金，来中国美都总部集聚区轻松拥有自己的总部大楼，一企一栋一花园，宽敞又舒适，确实香！
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