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深圳写字楼办公室出租现状之南山科技园受欢

来源:写字楼 时间:2024/6/3
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南山科技园,深圳科技创新城市的名片,深圳梦的最佳注释地,多少年轻小伙子由一头乌黑亮丽的头发变成了聪明绝顶的大叔,多少个灯火通明的夜晚留在了科技园,多少次敢项目时的嬉笑怒骂变成了回忆。

在南山科技园鳞次栉比的写字楼中,有那么几栋楼在市场上一直很受欢迎,今天就来说说这几栋楼吧。

1.科兴科学园,号称深圳加班第一楼,游戏公司的聚集地。约23万㎡的建筑面积,ABCD四栋楼,共14个单元,使用率最高可达85%,空调可以24小时使用,计流量,个停车位,车位充足。园区高达71%的企业为互联网科技企业,已经形成移动游戏、移动互联网、金融、大健康/高端制造业等四大产业生态圈。

现在园区的办公室都是一手业主直租,使用率80%-85%,含税价在元/㎡左右,大小面积段的办公室都有,下面这几套是目前很不错的办公室。

㎡南向精装3+1办公室,可容纳20人办公;㎡西南向双面采光精装5+1办公室,可放32个卡座;㎡双面采光,精装5+1办公室,可容纳35人办公;平电梯口东南向精装4+1办公室,可容纳40-50人办公;平看湖景,双面采光8+1办公室,可容纳近人办公室;高区整层㎡,15+1格局,豪装带全套百万红木家私,东南北三面采光;高区整层㎡,豪装复式办公室,带平台花园,使用率高达%,10+1格局,租一层送一层,可容纳近人办公。

2.讯美科技广场,1-3号楼,共23-27层,外观新颖,自带下沉式商业,个车位,车位充足,元/月的停车费,便宜。在2号楼的负一层有威思达健身俱乐部,忙碌的工作之余,身心愉悦也是必不可少的,空调使用时间是周一到周六的早8晚6。

这里的写字楼办公室很受大小公司喜爱,现在一手业主直租的只有一套中区电梯口东向精装平5+1办公室,使用率70%,含税价元/㎡。二房东包租客的有中区的平1+1,可以放10个卡位,价格90元/㎡;平4+1办公室,可以改成6+1格局,价格90元/㎡。

3.大冲商务中心,无缝对接1号线高新园站,一路之隔就是华润万象天地和华润置地大厦。作为华润集团对大冲村的旧改返还物业,这些楼的产权都是属于村委的,从而也就变成了二房东包租客的聚集地。

这么说吧,现在大冲商务中心对外出租的办公室,98%以上的房子都是二房东在打理的,所以客户能租到精装修的办公室,所以客户能租到价格在70-90元/㎡的大小面积段的精装办公室,具体原因租过南山科技园办公室的企业都懂得了,因为这里一手业主的办公室含税价格在元/㎡,而且装修还是很一般的那种。

现在大冲商务中心5栋楼里,二房东的办公室产品,大小面积段都有,有电梯口的,有看海景的,有端头位双面采光的,有全新精装带家私的,有24小时空调的,价格在80元/㎡左右。

4.深圳湾科技生态园,无缝对接9号线高新南站,挨着2号线科苑站,总建面达万㎡的大园区,园区内有办公、酒店和公寓,可以一年天不出园区都能生活的很舒服,创业公司就可劲的造吧。个车位,车位很充足。

园区内一部分的办公室属于创新型产业用房,大小面积都有,以毛坯房居多。可申请的企业要符合的标准是:注册地址在深圳市的战略性新兴产业相关企业(包括互联网、生物医药类、新能源、新材料、新一代信息技术、文化创意、节能环保等)、高科技上市公司及拟上市公司、创新型中小企业及相关企业。资质普通的公司就吃不上这块肥肉了。

园区内还有一些精装修,价格便宜的办公室,租金在60-元/㎡之间,以60-90元/㎡的居多。大小面积段都有,精装修,电梯口,高楼层,看海景,端头位,双面采光,带家私,东南向,24小时空调,没问题,这些办公室产品都有得选。

现在有一套超高层看整个科技园和海景的办公室,一手业主直租,精装修,整层㎡,使用率70%,含税价格元/㎡,公区开放式,很适合科技类公司。

5.深圳市软件产业基地,江湖俗称“软基”。位于南山科技园南区,地铁9号线深大南站无缝对接软基的2A栋,步行去2号线科苑站米。西南角是腾讯滨海大厦,东北角是百度国际大厦,南边隔着滨海大道是大型购物中心海岸城。

总建面达62万㎡,园区致力为软件、信息及配套服务等相关企业提供发展空间和专业化服务,个停车位,车位充足。

园区内一部分的办公室属于创新型产业用房,大小面积都有,以毛坯房居多。可申请的企业要符合的标准是:注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。

软基现在在市场上飘着的精装办公室,大小面积都有,价格在60-90元/㎡左右。这里还有腾讯旗下的联合办公,大概0元/人。

渔村写字楼办公室,专注全深圳写字楼信息。

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