撰文：乔治美编：田青校对：紫藤
13.1新政后，高铁站片区领涨郑州！
郑州，再次站到了十字路口，一场新的财富分配游戏正在开始。
在这场新的游戏当中，谁能选中城市核心资产，财富就会在潮水中水涨船高；如果选中劣质垃圾资产，财富则会被无情稀释！
今年3月1日，郑州发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境5个方面提出了18项措施。
自楼市新政实施以来，无论开发商还是购房者都对郑州楼市增强了信心和热情。
据统计，3月份郑州市新建商品房销售套，比2月份的套增加53%。3月份全市二手房共成交套，较上月的套增加57%。
此外，具有风向标意义的央视也对郑州楼市做了深入报道！
3月19日20时51分，央视二套《经济信息联播》用黄金时段的5分27秒，全面报道了郑州楼市新政落地后的市场表现。
除肯定政策外，央视还报道了新政后，郑州楼市的现状。
那就是量价齐升！
受政策影响及舆论导向影响，郑州各区域房地产市场明显回暖，尤其是高铁东站西广场组团，房地产更是持续躁动，领涨郑州。
在二手房方面，由于取消差额税，优质房源业主“惜售”明显，不断涨价，部分房源甚至一度出现“跳涨”。
以建业天筑为例，某房源在新政颁布半个月后跳涨万！其他房源也出现不同程度的上涨！
而神盘海马公园二手房因为品质出众，更是出现了“业主惜售、集体涨价”的情况；
国龙绿城怡园二期，因为是某单位家属院性质的原因，买入价极低，所以差额税取消后，人气颇高！
除了二手房市场回暖明显之外，在新房方面同样回暖明显。
其中，老牌神盘海马公园二期的推出，更是受到了东区一批对生活有着更加极致追求人群的青睐。
更低的容积率、更浓的生活氛围、高绿化率、实景公园，无底商设计再加上此前一次次造富运动让其成为当下名副其实的高铁片区扛把子！
2高铁站片区“扛把子”非他莫属！
先来看一组数据，海马公园二期的购买人群都是谁？
郑州新晋富人、东区的改善群体、房地产业内人士，除此之外，海马公园二期有将近一半购房人群都是老业主！
背后的逻辑就是就是老业主对于海马公园地段、项目品质、物业、增值等全维度的高度认可。
高铁片区依托于高铁大动脉的巨大优势与中央商务区相互支撑，形成郑州最具核心竞争力的优质城市资源。
如今，围绕着郑州高铁站附近，已经成为新的政治中心、经济中心、商业商务中心、贸易中心。
郑州东站西广场，汇集着众多金融机构、企业总部、星级酒店、大型商业中心、医院以及众多休闲娱乐场所，提供了大量的高端就业岗位。
依托于这样的大环境，让高铁片区内购买力十足，并逐渐挂上了郑州“房价领头羊”的标签。
以海马公园为例，年到年，海马公园1期入市到5期交房，郑州人民亲眼见证它从约元/平米一路飙升到如今均价约元/平米的封神过程。
在租房市场，海马公园租金也是妥妥的第一梯队，投资回报率极其可观！
更重要的是，看遍繁华后，最早在东区生活习惯的一群人，更懂得究竟该如何选择。
1.更完善的配套、更浓的生活氛围。
据了解，海马公园二期位于福禄街以北、普惠路以西、东风南路以东、康宁街以南，同时，该期项目也是整个海马公园系列的的收官之作，也是压轴之作！
它不仅集成了此前海马公园所有优势于大成，生活氛围浓重，周边环境纯粹，居住品质更是遥遥领先于片区内其他楼盘。
在交通方面，海马公园二期周边米字形高铁东站枢纽配合已开通过的地铁1号线、3号线、5号线将其环绕其中，最近的地铁口步行两三分钟可至。
东风南路、商都路、农业南路、金水东路、东三环、陇海高架等快速路遍布周边，近大路而不临大路，闹中取静。
在商业方面，与海马公园二期一路之隔就是海汇港。
去过海汇港的人都知道，区别于传统商业，海汇港并不会给周边带来嘈杂的体验，而是让人们享受商业配套的同时，还能够体会到它的独特魅力：
清新、时尚、高端、素雅。因为在打造之初，海马就立志于将其打造成为一个有温度、有靓度、有黏度、有精神内涵的城市会客厅。
2.更优质的学区
海马公园二期还是东区为数不多拥有绝佳教育资源的小区，项目西侧是普惠路二幼和普惠路小学，项目往南1公里是郑东实验学校，让业主享有从幼儿园到初中一站式优质教育。
3.更舒适、更纯粹的居住环境
海马公园二期3.的容积率是片区内新盘最低。
众所周知，容积率越低，舒适度越高，再加上无底商设计，使得居住氛围更加纯粹。
此外，项目还有郑州体育公园和七里河公园加持，未来业主居住舒适感是其他楼盘无法比拟的！
4.实景呈现，更好的品质
海马公园二期自身就是郑东新区绿化景观数一数二的示范性公园社区。
国企央企的楼盘，绿化虽然不会出现大问题，但基本不会给人惊喜。
而海马对于景观营造几乎不惜工本，大胸径全冠移植的朴树、银杏、国槐、广玉兰等多个树种密布其中，更为关键的是，这些景观目前已经部分实景呈现，所见即所得，而非镜花水月，让购房者更加安心、放心！
可以说，郑州发展数十年、海马公园发展多年以来最为精华的部分，都被海马公园二期占尽。
被业界封为神盘、老业主高达50%的比例、销量遥遥领先于郑州其他盘，成为一种现象级的存在，这一切就在情理之中了！
36号楼加推，王炸户型来袭！
据悉，海马公园二期楼盘的外立面采用artdeco建筑风格，在周围一片玻璃幕墙写字楼的映衬下，辨识度极高，是郑东新区的一道亮丽的风景线。
随着项目的热卖，在售房源一直供不应求。
据可靠消息，其6号楼即将加推，这无疑是当下购房者的福利！
先来看6号楼的位置，东临非主干道普惠路，路对面就是普惠路第二幼儿园和普惠路小学，楼下就是主大门，未来业主生活、出行都非常方便。
值得一说的是，6号楼紧邻小区中央景观，拥有一线景观视野，北侧又有其他楼与海汇港隔开，尽享静谧。
整体而言，6号楼可以说是整个小区位置最好的楼栋之一，同时，该栋楼的户型，更是整个小区乃至整个大盘最为优质的王炸户型。
海马公园二期6号楼仅有3个户型，分别为建筑面积约、、㎡：
其面积约㎡三室两厅两卫设计，该户型非常方正，南北通透，动静分离，是市场上平左右三房的最佳户型之一；
其建筑面积约㎡的户型是当下主流的边户户型，不再过多解读；
其建筑面积约㎡的户型，可以说是亮点颇多。
首先，㎡做4房，相对于㎡的3房，既不显得浪费，又没有紧迫感，是改善人群三代同堂的理想之选；
其次，南向主卧是主人房、南向次卧作为老人房；北向房间分别可以作为儿童房及书房，是非常不错的选择，设计合理；
最后，总价控制得当，弥补郑州改善价格断层。众所周知，郑州万以下的刚需、刚改房遍地，万以上的豪宅在北龙湖众多，但纵观整个市场-万价格区间的改善楼盘凤毛麟角，尤其是在主城核心区，基本就是绝版的存在，具有很强的稀缺性！选择这里，不仅未来居住舒适，发展潜力更是巨大！
4时不我待，抓紧抢购！
眼光比勤奋重要，格局比眼光重要。
认清楚城市发展方向，认清领涨片区，遇到社会普遍认可的楼盘，就要果断出手，而海马公园无疑就是当下最佳选择之一！
优质楼盘在涨，垃圾楼盘不涨，货币又在不断贬值，这就相当于财富不断转移！
随着房地产市场回暖，随着行情的不断分化，核心区的优质房产是普通人财富保值升值的最佳手段。
海马公园二期是整个海马公园项目的收官之作，同时也是压轴之作，卖一套少一套，不仅受到老业主的认可及争相购买，更是受到社会普遍
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