昨日（3月11日）晚间，李嘉诚家族旗下的长江实业集团发布一则公告，公司以12.1亿英镑出售位于英国伦敦的一座甲级写字楼“5Broadgate”，买方为韩国国民年金公团下属公司。
公告中称，自年年中购入该写字楼至今，累计获利48亿港元（6.15亿美元）。
#李嘉诚卖伦敦写字楼赚48亿#
持仓三年回报率45%！
李嘉诚家族每一笔商业交易，都会吸引传媒的聚焦。
据悉，这次长江实业集团作价12.1亿英镑（.9亿港元）出售英国伦敦5Broadgate写字楼，包括了现金代价7.亿英镑及项目公司欠款4.8亿英镑，公司表示交易完成后的所得款项净额拟作一般营运资金用途。
据了解，该次出售的伦敦5Broadgate写字楼是在年年中，由李嘉诚旗下的长江实业集团斥资10亿英镑买下的，目前作为瑞银UBS的英国总部，每一年收租大约万英镑。
市场估计，过去这三年半以来，李嘉诚家族已累计收取了逾1.5亿英镑的租金。
长江实业集团的官方公告中印证了这一点，公告中指出，自年年中购入该写字楼3年半以来，总回报（包括整个持有期内的租金收入、物业升值、对冲利润）约48亿港元（4.68亿英镑），投资回报达45%，相当于11.2%的年复合回报率。
英国伦敦5Broadgate写字楼全世界都是潜在市场！
对于出售该写字楼的原因，公司的公告中提到：
出售事项提供变现于该物业所作投资的机会，公司借出售事项释放该物业投资的潜藏价值，并获得可观出售收益，为股东创造价值，同时亦可把资本重新分配至其他投资机会。
事实上，李嘉诚家族有意放售该伦敦写字楼也不是什么新闻。早在去年6月份，就有外媒报道李嘉诚家族计划以不低于10亿英镑的价格出售伦敦5Broadgate写字楼，时隔半年多，该交易终于落实。
负责这项交易的执行人员马励志先生表示：
长江实业集团的负债率极低、现金充裕，出售伦敦5Broadgate写字楼后，负债率将会进一步下降。
他还表示，公司会物色更多的新投资机会，并称“全世界都是我们的潜在市场”。
有港媒猜测，李嘉诚家族接下来或将在环球基建领域进行一笔大额并购。
李嘉诚曾讲一生从未亏损过李嘉诚在英国仍有巨额资产！
一笔普通的商业交易，内地的某些自媒体将之解读为“李嘉诚逃离英国”、“李嘉诚甩卖英国资产”，甚至将之与最近“英国冻结阿布等俄富豪资产”相联系起来，这根本是无稽之谈，荒唐得令人喷饭。
首先，李嘉诚家族有意出售这座伦敦写字楼的消息，最早于去年6月份就已被公开报道。到如今成交是因为需要半年多的时间来与多位意向买家洽谈，以求卖出一个好价钱。这就说明，事来已久，并不是因为最近发生了某事件而突然决定出售的。
连中学生尚且知道阅读理解要联系上下文，一条资讯倘若被断章取义、选择性地传播，那么在意思上理解起来就会千差万别。
其次，李嘉诚家族这次出售，累计获利48亿港元，三年间的回报率达45%，这怎么能说成是“甩卖”呢？
明明是一笔获利颇丰的交易，怎么到了内地的某些自媒体和网民口中就被歪曲成“甩卖”......看来，“嫉妒心令人变得丑陋”这话果真有一定道理。
英女王与李嘉诚乃多年老友最后，还有一个天大的笑话，那便是“李嘉诚逃离英国”，这则谣言是最令人啼笑皆非的，顶多只能哄骗一小批缺乏财经阅历的网民。
按照成本入账法来计，李嘉诚家族累计投资英国约亿英镑，这些资产如今的公允价值可达千亿英镑！出售区区12.1亿英镑的写字楼，怕是连九牛一毛都称不上，何来“逃离英国”一说......
据最新财报显示：李氏仍然在英国燃气、铁路、零售、酒吧、港口等领域有着数百亿英镑的布局，且不曾有出售计划。“李嘉诚逃离英国”这类谣言根本不值一驳。
英国前首相卡梅伦与李嘉诚事实胜于雄辩
要看懂一则财经事件，只须原封不动地还原来龙去脉，就不难看得透彻。
可是，究竟是什么原因，但凡李嘉诚家族有什么商业动作，传到内地网上，总少不了被歪曲解读。
事实上，“望李嘉诚在英国完蛋、愿李嘉诚栽跟头”，这都是可以理解的。
毕竟，李嘉诚自50年代至今成功了70年；更遭嫉的，是李嘉诚作为国际华商、生意遍布五十多个国度，他在不少内地人观念中显得遥远的欧洲商界呼风唤雨，一小批心有不平、或带有某些偏见的人，攻讦老李两句，逞口舌之快，出出气，这也并无不妥。李嘉诚也曾对媒体讲过“他对造谣者抱有很大的宽容”。
但，现实是不以个人的主观意愿而改变的。“愿李嘉诚在英国栽跟头”更多是某些“理想主义者”的感情倾向，可那毕竟不是事实。
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