买写字楼投资吗，很多人说，那写字楼比较贵，那么还不如买公寓，有些公寓也一样可以办公，这其实也没错，不过公寓和写字楼是有一定区别的哦，具体是什么区别，我们往下看，如果要买写字楼，长沙写字楼出售价格怎么样呢？
一、写字楼和公寓有什么区别
1、使用方式
公寓可以商业和住宿两用的，如商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
2、配套设施
公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。一般的小型写字楼由于主要用于办公，所以一般只有水电和厕所。但一个大型的集写字楼会是公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都更为先进。
3、软件服务
公寓属于精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；在管理上主要由物业管理，维护公寓水、电、卫生和设施安全就可以了。
写字楼的服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。
4、建筑文化
公寓一般没有什么建筑文化上的需要。谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。像一些高大的写字楼，都可以成为一个地方的标志建筑，如，美国的世贸大楼，南京的紫峰大厦，厦门的双子塔等。
5、规模
公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。写字楼建筑本身的体积就非常庞大，而且其规模的伸展力及拓展性也更强，一个大型的写字楼周围，会有各种的商业活动，如餐饮业、服装业等。
二、长沙写字楼出售价格怎么样
长沙写字楼出售的价格每个区都不一样，就拿芙蓉广场来说，均价在两万左右，不过不同楼栋，不同开发商，价格也是不一样的，比说，芙蓉广场的湘域城邦均价在元/㎡左右，世贸环球金融中心均价在元/㎡，但是也不要以为长沙写字楼的价格就是这么高，自然价格低一点的写字楼也是有的，距离市中心较远的地区，价格自然就低一些，比如雨花区的复地星光天地均价在元/㎡左右。
如果要购买写字楼，也可以根据自己的行业来选择地点哦，不是说一定要买在市中心，也不是说一味的追求价格优惠。
以上是对于写字楼和公寓有什么区别以及长沙写字楼出售价格怎么样的介绍，希望以上介绍能给大家带来帮助。
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