西安——写字楼的等级划分，甲乙丙级写字楼的区分标准是什么
所谓的写字楼的等级，最开始只是一种行业内的通行叫法，在之前的行业内并没有固定标准或者是明文规定什么样的写字楼才可以算真正的甲级写字楼。北京写字楼信息网在年第一次全面提出顶级、甲级、乙级、丙级的四级分类原则，是最早倡导和应用甲级、乙级、丙级分类原则的机构之一。
写字楼划分等级主要是以硬件和软件未根据。在硬件方面包括楼的外观设计、内外公共装修、是否达到5A写字楼标准，设备设施如电梯的等候时间、中央空调的数量、停车位的数量、以及其他配套服务是否与甲级写字楼水平相符，软件方面主要是物业服务能否达到星级酒店的标准。
顶级写字楼
建筑物的品质是一流的，在商圈内具有标志性代表性的写字楼，因此软硬件标准首先要完全达标。在建筑规模、高度等方面领先，配套设施完善，饭店、娱乐设施、运动设施、停车位等都要充足。电梯的平均等候时间30秒左右，里面入驻的客户大多都是跨国企业、国内外大公司。一般顶级写字楼都位于主要商务地的核心区域。比如西安的迈科国际以及永威永利，就是高新区锦业路乃至西安的地标性写字楼。
甲级写字楼
外观设计，内外的公共装修标准相当于四星级酒店，建筑品质高，物理状态好，外立面普遍采用大理石，玻璃幕墙等材料，配套设施齐全，生活服务，餐厅停车位充足。有名牌空调，电梯等候时间小于40秒。完善的物业管理服务。
乙级写字楼
在硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差，建筑物物理状况良好，但是功能略为陈旧，部分达到5A级写字楼水平，设备设施以合资品牌为主，电梯等候时间大于40秒，物业管理服务为达到星级酒店的标准。收益能力低于新落成的同类建筑物。
丙级写字楼
硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料，写字楼使用时间较长，建筑存在明显磨损和陈旧，具有基本的通讯设施及办公服务，设备设施基本为国产电梯、分体空调等。一般租户也是一些小型私企。
除此之外，市场上还有需要不同写字楼的划分方式，但是有些也仅仅出现在广告语当中，这也只是写字楼的一种叫法，总体来说，什么样的叫法并不能改变它的实际建筑情况，只能作为一个参考，而不能当作判断写字楼好坏的主要依据。
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