乐居买房讯（编辑小杰）近日，佛山市住建局发布通知禁止商办变公寓。文件中拟对佛山市的商业、办公类项目销售和服务型公寓进行更加规范的界定和管理。
通知明确提出：“除服务型公寓外的商业、办公类项目，房地产开发企业及经纪机构不得在商业、办公用房销售过程中以“公寓”“公馆”“×房×厅”等用语或设置具有居住功能的样板房误导消费者。”
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壹
全国16地限制“商改住”
据了解，这是自年3月北京出台了针对商办项目的调控政策之后，天津、广州、深圳、厦门等16地相继发布政策限制“商改住”。
图源：诸葛找房
综合多地调控政策来看，不得擅自改变为居住用途成为基本原则，另外，还有不少细则上的规范。如北京还规定最小分割单位不得低于㎡以及二手商办项目出售必须全额付款等条目；深圳、成都等地侧重于公寓设计与宣传上进行管控。
其实在中国房地产法规里，并没有公寓这种说法，只有住宅和办公楼。
但很多开发商为了赚取利润，给房间配备了上下水，通上燃气，把公寓包装成可商可住的多功能产品。这些公寓归根结底其实都是应该是写字楼和商铺，只不过按照居住功能分区来建设罢了。
如今，16城发布政策限制“商改住”，或将对公寓市场造成一定冲击。
NO.2
贰
合肥40年公寓盘点，最高要卖1.68万/㎡
目前，合肥还有不少40年公寓在售，主要分布在包河、滨湖、庐阳等重点板块的繁华区域。
如利港银河中心位于花冲公公园旁边，周边有长江路商圈、淮河路商圈等，生活配套比较完善齐全。
玲珑大厦位于马鞍山路商圈旁，靠近地铁1号线秋浦河站、葛大店站等。
这些公寓地理位置比较优越，周边配套完善，或靠近地铁，或产业密集，小户型总价低，着实能吸引一批置业者
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