久未有新项目入市的广纸新城又有新动静了！
近日，广州市规划与自然资源局公布了广纸片区地块二AH地块、AH地块建设工程管理的批前公示，公示显示，该位置规划建设2栋住宅楼及4栋商业办公楼。项目建设单位为广州东耀房地产开发有限公司，据了解，该公司为越秀集团旗下子公司。
地块位于海珠区工业大道以南广纸片区范围，毗邻星汇海珠湾在售项目，属越秀集团广纸地块团组范围内。
△航拍广纸新城
-AH地块-
建设2栋超90米高层住宅
AH地块地处临江次排位置，拟建设3栋楼，包含2栋分别为32层、30层的住宅楼和1栋20层高的商业楼及其架空层。
AH拟调整方案总平面示意图
另外还做出了以下的调整：
1、规划布局调整及塔楼和裙楼轮廓调整，其中住宅由原先的双拼布置调整为独栋布置。
2、对住宅层数及高度进行了调整由原先的26层80米调整为1#32层98米、2#30层92米。
3、对内部消防车道调整、机动车出入口位置、小区主入口等进行了调整。
-AH地块-
广纸新城再添3栋办公楼
AH地块规划建设4栋楼，包含1栋28层高的商业楼及3栋分别为31层、11层、11的商业办公楼及其架空层。
AH拟调整方案总平面示意图
除此之外，还做出了以下的调整：
1、规划布局调整及塔楼和裙楼轮廓调整，裙楼只做一层、四栋塔楼分别布置。
2、对内部消防车道、机动车出入口、人行出入口等位置进行了调整。
-广纸片区住宅新盘报价最高6字头-
目前，广州坐拥广钢新城、广纸新城、广船新城、医药港新城四大新城。其中，以广纸新城的配套设施最为完善。
广纸新城拥有地铁11号线、海珠环岛路、快捷路环线三大交通优势。未来，还将有广佛线二期延长线、地铁10号线通行。
广纸片区作为广州传统老城区，区域内生活配套齐全，医院、药店、超市、学校等设施，居民生活较为便利。除此之外，城区内分布的长租公寓、养老院等设施。
（若有遗漏，欢迎补充）
楼市方面，目前，广纸片区在售新盘约有四个。其中，绿地越秀海玥在售少量建面约75~㎡一至三房，均价约5.4万元/㎡；越秀星汇海珠湾住宅已售罄，目前在售建面约37~97㎡三至四房复式商服类产品，均价约3.3~3.5万元/㎡；雅居乐海珠小雅目前主推63-㎡平层复式商铺单位，售价约3.5~10万元/㎡；金融街·融御在售建面约~㎡四房洋房单位，均价约6万元/㎡。
除此之外，广纸片区及其周边区域为海珠二手盘主要交易地。广纸新城所属的工业大道中板块的二手房均价约为3.3万元/㎡。周边的工业大道北、江燕路、工业大道南板块二手房均价分别为4.1万元/㎡、3.5万元/㎡、3.2万元/㎡。
文章来源:广州乐居
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