许多人都知道，当年霍英东为了开发广州的南沙，曾经在南沙买下了3万亩的地皮。这些地皮就是位于南沙所谓的黄金7公里海岸线。为了保护这些地皮，霍英东一直没有开发这些地皮。
因为霍英东的目标是把南沙发展成为了下一个香港，所以他知道未来南沙最稀缺的资源就是地皮。当年南沙其实是一片滩涂，而且也没有多少人，霍英东累计砸下了60亿在南沙，修桥造路，开办学校，建设码头，逐渐把南沙发展起来。如果没有霍英东，南沙的今天可能还是一片滩涂。
当然霍英东家族也因为投资南沙获得了惊人的回报。单单是他们手里握着的这3万亩地皮，价值就高达至少3千亿了。如果再等10年，估计至少还要再涨好几倍。
其实这样的例子，还发生在香港的另外一个豪门里面，这个豪门就是香港的利希慎家族。利希慎被人称为香港的公烟大王。利希慎的发家并不光彩，这一点跟后来上海的杜月笙非常相似。
当时香港有4大家族，搞博彩的傅老榕家族，搞烟土的利希慎家族，还有搞贸易的何东家族，另外还有罗文锦律师家族。何东也就是何鸿燊的爷伯。利希慎靠着烟土起家，后来在44岁的时候就被人暗杀了。利希慎去世之前曾经花3百万在当时香港的郊区买下了一座山，这座山就是如今香港铜锣湾的利园山。
如今利希慎的后人靠着这座山的地皮开发商场跟写字楼全部用来出租，一年可以收租30亿，而当年万买下的地皮，如今价值也高达亿。
利希慎的父亲曾经是被人卖到美国的“猪仔”。当时许多去美国当廉价劳工的人最后不仅仅没有赚到钱，还最终客死异乡了。利希慎的父亲运气好，而且也十分聪明，他最终成功在美国赚到了一大笔钱。后来美国开始排挤华工，于是利希慎的父亲就从美国回来。
不过利希慎的父亲认为家乡发展太落后了，于是就去了香港发展。年利希慎在香港出生。因为家境不错，于是利希慎得以进入香港最好的学院皇仁书院读书，并且接受英语教育。英语在当时是非常重要的，因为当时洋行跟中国人做生意，就非常需要懂英语的中国人。那个时候懂英语的人几乎是凤毛麟角。
利希慎一毕业就被各个洋行疯抢。很难想象利希慎第一份工作却是老师。后来利希慎开始为洋行工作，虽然看起来是一个打工的，但是实际上利希慎的利益可能比洋行还大。
当时欧美的洋行主要是把一些工业品卖到中国，同时把中国的陶瓷、丝绸、茶叶给带回欧洲销售。利希慎作为中间人，就可以从中谋取巨大的利益。那个时候洋行给中国的销售中有一个产品利润最大，那就是烟土。
利希慎也靠此逐渐成为了大富豪。随后利希慎更是自己代理了烟土生意，并且成为了香港的公烟大王。靠着烟土，利希慎也攒下了惊人的财富。20年代初期，利希慎已经腰缠万贯，这个时候他开始从事慈善事业，在香港捐了不少钱，修桥造路，建设学校等等。同时利希慎也开始考虑转行做正当生意。于是利希慎花了3百万从渣甸洋行手上买下了香港岛铜锣湾利园山的一带的地皮。
当时香港的中心主要是在中环一带，铜锣湾属于郊区，这些地皮几乎没有人要。利希慎则认为香港要发展，那么中环的地皮肯定不够，那个距离中环不远的铜锣湾一定会成为未来的发展重点。
当然最重要的是，利希慎不仅仅有眼光，而且还有钱。那个时候能够拿出万的人也并不多的。年利希慎在路上突然被枪杀，这个案子至今都破不了。不过利希慎早就留下了遗嘱，所以自己的4个妻子跟14个子女并没有发生争夺家产的事情。利希慎把所有的资产都留了大太太一个人。
利希慎去世之后，他的太太黄兰芳力挽狂澜，放弃了家族的烟土生意，并且开始大力投资地产生意。后来经过了利希慎的子女的不断发展，如今利希慎家族地产生意已经非常大了。利希慎的子孙发展的地产生意几乎都是在铜锣湾，主要都是利用了当年利希慎的留下的这些地皮。
他们相继建成了希慎广场、利园一期到六期、还有利舞台、希慎道一号、利顿中心跟竹林苑等等物业。这些商业中心跟写字楼全部都用于出租。利希慎当年早有遗嘱，不准后人买卖这些地皮，只能全部用来收租。利希慎这个策略也真的非常有眼光。
当年的荒山野岭，如今成为了全球租金最高的地方。铜锣湾的罗素街随便一家店每个月的租金就几百万，一家几十平方米的店价值就过亿。由于时代广场就在铜锣湾，加上隧道口也在铜锣湾，所以铜锣湾成为了香港如今最繁荣的商业中心。
利希慎家族也成为了最大的受益者，他们这些物业每年可以收到30亿的租金，而且物业的总价值超过了亿。多年来利希慎的后人很少投资其他项目，唯一不在铜锣湾的项目是位于上海。
那就是上海著名的上海港汇恒隆广场。这个项目如今一年的租金收入就超过了30亿，其中利希慎家族占有的权益高达24.7%。等于说利希慎家族一年靠着上海这个商业中心还可以获得几亿的租金。上海港汇恒隆广场目前是内地最赚钱的商业中心。
当年利希慎的保守有好处，也有坏处。那就是当年他们曾经有机会可以跟李嘉诚合作，一起在北京开发东方广场，可惜的是后来利希慎家族自己却放弃。如今东方广场成为了李嘉诚在内地最赚钱的项目，一年的租金收入也超过了20亿。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/7646.html
