编者按：
随着时代的发展，很多人不愿意打工而选择开始创业。因此，现在要租赁办公室的人每年只增不减，虽然这些年写字楼空置率特别高，对于创业者来说办公室的选择是多了，但是如何快速在网上找适合自己的办公室？一直困扰不少创业者。
造梦空间今天将从以下三个方面进行解读
帮助创业者们高效选出称心如意的办公室
01.明确公司需求首先确定企业的办公模式以及员工人数，以便估算所需办公面积；同时除现在员工人数外，还要预估租期内人员的变化情况，预留一定弹性空间。除此之外明确选址需求，根据公司目前规模及未来发展规划，预估办公场所的面积大小、租金承受范围等，有针对性地匹配合适的地段、商圈，并且锁定大致区域。切忌采取广撒网、大海捞针的方式去寻找房源，这样不但增加时间成本又耗费精力，而且找到合适房源的概率也较低。｜示意图
02.办公楼的软硬件条件在锁定中意的区域和房源之后，需要考虑写字楼周边交通的便捷性和商业配套的完善程度，这关系到客户往来，员工上下班需要耗费的时间。通常以更靠近市中心、更靠近地铁站或者交通枢纽为宜。而且要注意办公楼的建筑硬件环境，需要考量的因素有建筑外观是否得体，能否与企业和所在行业形象相匹配；同时注意办公楼的建筑质量，观察有没有漏水、破损等问题，并判断是否会影响到企业办公。｜效果图此外，还要注意写字楼的办公环境，一个好的办公环境会影响员工的工作效率，也有助于企业的发展与成长；同时注意空间配备设施情况，现在许多写字楼内设施都比较完善，对于一些初创企业，要选择含有打印机、咖啡机、休息室、茶歇水、水吧、会议室等设施及空间丰富的办公室。｜效果图最后可以通过观察物业人员的形象、年龄，公共空间、卫生间的整洁度，来判断写字楼的物业服务水平，如果您想要更高效高质量的办公环境，那些脏乱差的写字楼就不需要考虑了，因为这会影响到员工的工作情绪以及工作质量。03.租约的条款首先明确签约主体，核查房源的合法性；造梦空间提醒各位企业伙伴，签订办公租赁合同，第一步就要核实出租方的房源合法性，可将房产行业相关资质证书作为主要的判断依据，如《产权证明》、《出租许可证明》，还有出租方的《营业执照》、《法人证明/法人授权证明》等。如遇到办公室转租的情况，要了解清楚房源是否能继续承租。一般来说，转租可以继续租赁，只需出租方提供租赁合同（出租方和房东签署）和权利人（出租方法人/房东）同意转租的书面证明即可。其次要明确租期、租金和免租期等条款明细；租赁期一般为1~3年，租赁期间内，如租客擅自解约、违约，业主有权没收全部押金，有时还需租客承担额外赔偿。要注意的是，不少出租方为了尽快出租，会在承租方办公室重新装修期间设置免租期，这一点要提前约定好并在合同中注明。最后明确是否需要租约还原，也就是退租时，办公空间需要恢复到什么状态，明确一个可判断的标准；同时在签订合约之前，要进行交付时办公空间状态、设备的完好程度说明，以及明确损坏、变更情况发生后的对应责任，例如赔偿、恢复等，还有合理损坏范围说明。｜示意图以上这几点全部确定好后，就可以找到自己理想的办公室啦，当然也可以通过造梦空间来找适合自己的办公室；造梦空间是专注于打造全方位立体服务的写字楼综合运营服务商，来造梦空间，可以享受无责退租、拎包入驻等服务，全面为您解决办公中的各种问题。△点击链接了解相关项目造梦空间现代系办公空间——惠普大厦造梦空间
现代系办公空间——京汇大厦造梦空间
现代系办公空间——亿利生态广场造梦空间
现代系办公空间——汉威大厦造梦空间
现代系办公空间——宝钢大厦造梦空间
现代系办公空间——北京联合大厦△点击链接了解相关项目造梦空间
现代系办公空间——中国装饰大厦造梦空间
现代系办公空间——国航大厦造梦空间
现代系办公空间——紫光发展大厦造梦空间
现代系办公空间——北投投资大厦造梦空间
源系办公空间——东方金融中心Dreammakingspaceis
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/1331.html
