市界头条
1、央行二代征信系统即将上线，将影响房贷及信用贷款
2、机构预计未来10年A股年化回报率在7.5%-9.5%之间
3、报告称年全国主要城市写字楼平均空置率为21.7%
4、易居：今年一季度全国50城住宅租金收益率有望继续提升
5、年会特等奖是免裁券，三六零回应没有裁员计划
6、特朗普：美国不希望使用军事力量，已准备好拥抱和平
7、美国三大指数集体收涨，纳指再创收盘历史新高
8、擒牛社：伊朗找到台阶，A股有望继续上涨！（戳我试试？）
-宏观经济-
1.银保监会就《融资租赁公司监督管理暂行办法》公开征求意见。其中规定，融资租赁公司融资租赁和其他租赁资产比重不得低于总资产的60%；融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍。（中新经纬）
解读实施行业管理办法，对融资租赁行业加强监管。降低杠杆倍数，解决行业偏离主业、无序发展、“空壳”“失联”等问题，推动行业健康发展。
2.央行拟于1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能，但二代征信报送功能或将延迟至5月上线。与“一代”相比，二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。当前征信系统采集的信息还有电信等公用事业缴费信息、行政许可与处罚信息、法院失信被执行人信息等。水电燃气缴费属于“先消费后付款”的信用信息类别，目前该部分数据质量有待提高，此次还没有纳入征信系统中。（21世纪经济报道）
解读征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。二代系统进一步摸清个人在贷款、消费等金融活动中的详细信息，以后要注意保护好自己的信用。如果征信出了问题，不仅影响出行，贷款，买房，严重者甚至婚都结不了！
3.国家统计局9日将公布年12月及全年的全国居民消费价格指数(CPI)。受猪肉等食品价格上涨影响，市场普遍预计，12月CPI同比涨幅或连续第2个月处于“4时代”；年全年的CPI涨幅在3%左右的控制目标内。（中国新闻网）
解读10家研究机构对年12月CPI同比涨幅的平均预测值为4.7%。其中，预测的最大值为5.2%，最小值为4.2%；年12月，蔬菜价格显著上升，水果价格小幅上涨，禽类和蛋类价格下降，稳定猪肉价格的各种措施逐渐见效，牛肉、羊肉价格也回归平稳。
-地产风云-
1.近日，世邦魏理仕发布《年中国区房地产市场展望》报告。截至年末，17个中国内地主要城市写字楼平均空置率为21.7%，空置面积主要集中在部分华北二线和中西部城市以及新兴商务区板块。全国写字楼租金指数同比下跌1.8%。年写字楼新交付面积万平方米，为历史最高值。（格隆汇）
解读经济下行压力大，需求减弱，同时供给创新高，供需失衡导致空置率上升。
2.上海易居房地产研究院8日发布最新报告显示，去年四季度50城租金和房价虽均环比下跌，但房价下跌幅度大于租金，导致租金收益率有所上升，预计年一季度有望继续提升。预计随着今年楼市进一步调整，房价仍有下跌空间，租金收益率或将继续上升。（中国证券网）
解读租金收益率上升，不是由于租金的上涨，而是租金跌幅没有房价跌幅大。所以房东的实际收入是下降的。中国的房产租售比一直是处于较低的位置，与成熟市场相比，我们的租售比应该是处于上升阶段。
3.计划启动实施个城市老旧小区改造项目。（新华社）
解读今年旧改将是地产投资的重点，可以起到稳定房地产投资的作用，同时改善居民居住环境。现在市场担心今年房产投资下降，但是旧房改造增多，可能房地产会超预期，利好建材和电梯设备等行业。
4.有机构数据显示，年全国城土地出让金总额为亿元，同比增长19%，不过土地出让金总额和增长速度都出现下降，分别下降22.7%和6个百分点。部分龙头房企逐步撤出三四线城市，回归一二线城市。万科、保利等龙头房企，更加注重在拿地权益上的绝对优势，占据绝对的市场份额。（房地产报）
解读拿地权益的上升，要求房企本身有稳定强大的现金流能力作为支撑，龙头企业更具优势，这又进一步推动了行业的集中度。
5.广东省广州市住建局发布了共有产权住房管理办法的通知，规定本科及以上学历申购共有产权住房可以不受户籍限制，单身申购人需年满30岁。按照不高于地块所在区域近六个月新建住宅成交均价的70%限定最高销售单价。（澎湃）
解读此前是商品房在偏远的南沙区实施人才松绑政策，这次的共有产权房全市范围实施，是政策的进一步松动。当前各地的购房政策在一步一步松绑。
6.1月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消住房公积金提取业务纸质申请表及部分业务网上办结的公告》，规定从1月10日起，购买北京市行政区域内住房申请提取公积金的，可以申请人自己办理提取，还可以直接通过网上业务系统申请。（新京报）
解读各地都对公积金提取放松限制，而北京实现网上申请，走在了前面。
7.春节临近，出游的人群不断增加，对于酒店行业的从业者来说，也开始迎来旺季。从深圳多家旅游机构了解到，今年春节期间，深圳景区附近的酒店客房一房难求，特别是高星级酒店的家庭套房早就预订一空。（央视财经）
解读“旅游过年”取代“春节宅在家”，成为中国人当下流行过节的方式；很多人已经不局限于过完除夕再出门旅游，超过三成游客选择在大年三十出发，而出游最高峰出现在大年初一。消费升级是长期的主旋律，非常看好未来几年整个中国旅游板块的投资机会。
-国内市场-
1.将明显高于美股市场，也高于全球其他很多市场。从长期战略资产配置角度来看，A股是全球投资不可或缺的一部分。中国经济周期与全球经济周期并非百分之百吻合，投资A股市场可以起到分散风险的作用。（新浪）
解读目前美股处于高位，A股估值还在相对低位，而中国的经济增速对比成熟经济体仍然更快，这都决定了A股更具投资价值。中国的制造业PMI已经处于回升趋势，而美国的还在荣枯线下走低。
2.阜兴系私募机构发行基金产品募集资金，绝大部分产品资金未按约定用途使用，属于挪用基金财产，挪用金额合计.65亿元。其中，部分资金被朱一栋等人用于提成奖励、个人挥霍。构成侵占基金财产，侵占金额为6.69亿元。证监会对阜兴集团法定代表人朱一栋、赵卓权采取终身证券市场禁入措施。（新浪财经）
解读阜兴集团通过关联企业担保、流动性支持等方式，采用承诺固定收益，包装发行债券类、有限合伙类理财产品和私募基金产品，向社会公众募集资金，这些款项，大部分用于对付产品本息、个人挥霍以及操纵证券市场犯罪。
3.开售半天，年的首只爆款基金交银内核驱动销售突破亿，其中交行渠道为销售主力。据业内人士透露，交银内核驱动募集规模远超亿，远高于招募书设定的60亿限额，比例配售已成定局。（中国基金报）
解读近期市场行情热度提升，交易量放大，增量资金开始入场。注册制逐步实施后，散户通过基金投资的比例在提升，历史业绩好的基金公司产品自然受到追捧。
4.方正证券认为，现代局部战争普遍实力悬殊，规模较小，持续时间短，对全球经济的破坏性小，难以动摇股市中长期根基。三次局部战争期间，大类资产明显分化，股票走势不受战争影响，大宗商品表现最差。局部战争并不会改变股票市场的中期走势，甚至是短期走势影响也不大，黄金、石油、军工行业也并非一定能取得正收益。（方正证券）
解读短期还要
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