来源：山东产权交易中心
编辑：双一流高校
3月11日，山东产权交易中心挂牌报名消息，齐鲁工业大学（山东省科学院）所属高新技术分院2#楼十年使用权正待转让，底价.万元/年，挂牌时间截至4月8日。据公告，该楼仅用于酒店类、长租公寓类、办公类项目，免租期限最长半年。
详细资料如下：1、出租标的位于青岛市崂山区苗岭支路以西、医院东院区以南，为山东省科学院高新技术分院2#楼，共十四层，面积约平方米，于年10月2日通过竣工验收，建筑高度为45.10米。委估房产所属土地证号为青崂国用（）第号，土地使用权类型为出让用地，用途为科研用地。委估资产尚未进行财务竣工决算，不存在拖欠工程款等情况，未取得房屋所有权证，但不影响出租权利。2、标的房屋仅用于酒店类、长租公寓类、办公类项目。如用作长租公寓类第一年租金不得低于.万元/年；如用作办公类第一年租金的不得低于.万元；如用作酒店类第一年租金不得低于.万元。3、该标的以首年租金挂牌，如最终成交价格高于挂牌价，第1、2年租金均为最终成交价格，第3、4年租金均为最终成交价格*%；第5.6年租金均为第4年租金*%；第7.8年租金均为第6年租金*%；第9.10年租金均为第8年租金*%。4、如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前出租、承租方互不承担责任。5、租赁期内允许甲方出售房产，乙方有优先购买权6、其他重大事项详见鲁汉评报字[]第号《资产评估报告》。与转让相关的其他条件包括意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。1、意向承租方须承诺，标的房屋仅用于酒店类、长租公寓类、办公类项目。如以办公类价格中标，房产只可用于办公类或长租公寓类；如以长租公寓类价格中标，不可用于酒店类和办公类。2、为明确承租方使用用途，意向承租方需在报名时提交装修方案。（如确定为承租方，原则上按照此方案装修，否则视为违约）。3、意向承租方须承诺，未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变该房屋使用人和用途，不得整体转租。4.意向承租方承诺，租赁期间出现下列情形之一的，出租方有权没收承租方交纳的履约保证金（中标价格的8%），解除租赁合同，并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有损失、债务及法律责任：（1）承租方未按期支付租金的；（2）租期内承租方存在违反签订的租赁合同的行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的。5、意向承租方须承诺，租赁期间，保证房屋的安全完整，如需改造需提前征得出租方同意，因承租方改造、使用、管理不当发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等法律责任由承租方承担。6.意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。7、意向承租方须承诺，房屋租赁期满承租方不再续约，承租方需在合同到期前30日通知出租方。合同到期后30日内乙方移走属于乙方的所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置，承租方投入的装修、装潢部分不得提任何补偿要求。8、意向承租方须在租赁合同中承诺，负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏，自行承担租赁房屋使用中产生的维修费用以及主观原因造成的损失。9、意向承租方须在租赁合同中承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，包括水、电、气、暖、网络、通讯、物业管理费等所有运行维护费用。10、意向承租方须在租赁合同中承诺，标的房屋不得用于产生噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。11、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的房屋进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，了解与认可出租标的整体状況以及存在的瑕疵等内容，并自行承担因承租方原因所带来的一切风险和后果；承租方对房屋进行改造导致水、电、暖、消防等无法通过验收的，后果由承租方承担，与出租方无关；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇