年经济放缓，一线城市写字楼空置率都在攀升，但广州写字楼空置率在下降，一枝独秀，背后有什么原因，其他城市可以借鉴吗，让我们一起来看看。
广州写字楼空置率为什么低
第三季度，广州甲级写字楼市场平均租金环比上升0.2%至每月每平方米人民币元。空置率环比下降1个百分点到8%。前三季度，广州市宏观经济指标录得稳健表现。全市地区生产总值同比增长6.9％，比上年同期提升0.6个百分点，固定资产投资增长21.1％，社会消费品零售总额增长8.2％。宏观经济的平稳走势为写字楼市场奠定了良好基础。
如何降低空置率
房地产服务提供商第一太平戴维斯发布第三季度广州房地产市场研究报告显示，报告期内，广州甲级写字楼市场无新项目入市，全市甲级写字楼总存量仍维持在.5万平方米。截至第三季度，全市甲级写字楼空置率环比下降0.6百分点至3.7%。
年第四季度广州市甲级写字楼市场将有三个新项目入市，届时将为市场带来约21.0万平方米新增供应。届时全市写字楼总存量预计达到.4万平方米。
仅仅在写字楼的存量上，深圳就比广州多万平方米左右，而且“空置率已达22.4%，部分片区空置率超50%“，充分说明深圳的写字楼市场泡沫多一些，广州的写字楼市场泡沫少很多。
所以广州写字楼空置率低的主要原因还是供需平衡，发展比较平稳谨慎。
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