10月11日，第一太平戴维斯年第三季度广州媒体见面会于广州聚龙湾举行，权威发布《年第三季度广州房地产市场回顾与展望》报告。珠江产投相关业务负责人，第一太平戴维斯广州董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海，华南区商业楼宇部负责人及高级董事黎青山，华南区市场研究部负责人谢靖宇，广州策略顾问部负责人及董事陆国强，广州住宅销售部负责人刘晓思等出席了此次活动，与众多广州主流媒体一同回顾了今年第三季度广州房地产市场情况，展望未来发展趋势。
发布会上，第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇从写字楼、零售、住宅等方面精准及深入地剖析了年第三季度广州房地产市场的动态，并展望未来发展趋势，针对政策对市场的影响进行了深入剖析。
其中，住宅市场方面，第三季度（截至年9月23日），全市一手住宅供应面积为.9万平方米，环比下降5.6%。
季内，一系列政策相继颁布以支持购房需求释放，加上开发商加大营销及优惠力度以促去化，但购房情绪仍保持谨慎。除天河外，各区成交量均呈下降趋势。截至年9月15日，全市一手住宅成交面积环比下降29.7%，至.5万平方米。
本季度，中心城区成交占比环比提升1.3个百分点，但开发商以价换量的举措也致使全市成交均价有所下降。截至季末，广州一手住宅成交均价环比下降0.5%，至人民币每平方米43,元。
关于广州未来住宅市场情况，谢靖宇称，第四季度，数个一手住宅项目预计于10月份推盘入市，市场供应将进一步增长。
受一系列利好政策出台的推动，叠加开发商优惠促销力度的加大，部分刚需购房需求或得到释放。但整体购房情绪仍将保持谨慎。
预计四季度一手住宅成交均价将有所下降，但核心区域的成交价格仍将保持高位。
文章来源:新浪乐居
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/4809.html
