综合用地50年产权算住宅。
50年产权房子属于商住两用房，既可以办公，也可以居住。但同时也融合了很多写字楼的硬件设施，尤其是网络功能非常发达，让居住者在居住的同时也可以从事商业活动。
50年产权的房子可以上市交易买卖，不过50年产权的房子所在土地是商业用地，而不是居住用地，因此房屋产权年限只有50年。
扩展：
50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别
土地性质不同
无论是50年产权还是70年产权，本质的区别不在于房子怎么样，而在于土地的性质。70年产权房的产权一般为住宅，50年产权房的产权为工业建筑和综合用地。
房屋价格不同
由于土地性质的不同，开发商在取得土地的过程中所付出的成本也不同。土地成本往往是影响房价的重要因素，所以50年产权房和70年产权房的价格自然是不同的。70年楼龄住宅的单价会更高，但物业费、税费、水电费用会更少。50年产权的房价可能会低，但其他费用会高。
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