租金：写字楼租金水平连续8个季度下滑（核心区域租金约11.7元/平米/天）。
空置率：上升到19.4%，创历史新高。
供需比：供需不平衡的问题从年开始凸显，在疫情肆虐的年，新增供需比更是上涨到接近5倍，供需不平衡问题已经非常严重。
年展望：预计新增供应近万平方米。从短期来看，租金依然处于下降通道，供需失衡的态势仍会加剧，空置率不会下降。
2、上海（数据来源：戴德梁行）租金：写字楼租金水平连续9个季度下滑（核心区域租金约9.42元/平米/天）。
空置率：上升到21.85%（核心区域平均空置率约16%，非核心区域平均空置率约31%）。
成交：大多为企业搬迁，包括普华永道搬迁至前滩中心、远景集团搬迁至博荟广场、盒马鲜生搬迁至陆家嘴滨江中心……值得注意的是，从成交来看，内资占比较高。
年展望：预计新增供应近万平方米。从短期来看，去化压力有增无减，租赁市场不容乐观，内资企业主导的市场将持续一段时间。
3、深圳（数据来源：第一太平戴维斯）租金：写字楼租金水平连续9个季度下滑（福田区租金约7.23元/平米/天）。
空置率：上升到27.9%（宝安区空置率49.6%；南山区空置率34.7%；罗湖区空置率25.6%；福田区空置率23.2%；前海空置率超过50%）。
售价：平均售价4.79万元/平方米，比年同期下跌9.1%。
年展望：预计新增供应近万平方米。从短期来看，市场去化压力倍增，空置率料将上升。
显然，这三个城市的写字楼空置率都占据高位，租金水平则都已持续下跌2年，并且年的新增供应规模依旧庞大，供需失衡形势颇为严峻。让我们再看一下同时期的东京写字楼市场数据：4、东京（数据来源：央视网cctv.转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/1072.html
