物业写字楼大都地处商业区，部分商务楼与餐饮商场连体，周边环境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和苍蝇等有害生物；根据除虫公司的多年经验分析，在当前建筑当中，办公楼内部各单元及上下楼层之间电线、网线、中央空调通风管、下水道等过墙孔洞漏洞较多，给老鼠的活动和藏匿提供了便利条件。
另外，在空调的作用下，办公区区域内环境的温度保持在15-30摄氏之间，这样的环境不仅给人创造了一个舒适的温度，同时，也给蟑螂创造了一个非常适合生存繁殖与栖息的优良环境，这将导致目前很多办公楼内蟑螂非常严重，特别是德国小蠊已成为办公室的最严重害虫之一。为此，当前需求专业的除虫公司杀虫灭鼠是当前许多物业公司最迫切的问题；
1、物业小区在建设过程中，包括房屋内部的装修时，都应将防鼠的工作的高度重视，对室外的鼠洞进行排查和封堵，必要时投放灭鼠毒饵进行控制；
2、在房屋装修过程中，对管路、管线、电线、网线、排烟管道、空调管线等穿墙处对孔洞要封堵严实，防止鼠类入侵；
3、建议物业公司应做好知识宣传、引导业主重视防鼠灭鼠的工作，保管好食源水源，以及生活垃圾；
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