重磅消息
支持房地产良性发展，央行又出手了！
在年金融街论坛年会上，央行行长表示即将出台亿元“保交楼”专项借款，并且扩大支持民企发债的“第二支箭”，为民企分担风险。
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11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。
近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划；至年月1日前，央行将向商业银行提供亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。
具体而言，支持范围包括两个方面：一是为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资；二是推动化解未交楼个人住房贷款风险，支持已出售、但逾期未交付，并经过金融管理部门认定的项目加快建设交付。
亿免息再贷款，这个支持力度非常大，对楼市将起到托底作用。
此外，上述座谈会强调，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。
完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
此外，临近中午收市，上证指数突然飙升。拉动指数上涨的，主要是中字头的大型国企，比如中国联通、中国交建涨停，中铁装配大涨14%。下图是部分“中字头”股票上涨情况。
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11月以来，稳楼市政策频出。
11月8日，交易商协会发布《“第二支箭”延期并扩容支持民营企业债券融资再加力》，推出针对包括房地产企业在内的民营企业发债融资计划，预计规模可达亿元，后续视情况进一步扩容。
11月11日，央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房地产融资、保交楼、风险处置、消费者权益、金融管理政策和住房租赁等六大方面出台十六条具体措施。11月14日,银保监会、住建部、人民银行联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,允许商业银行按市场化、法治化原则，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
成都、西安连续放松楼市限购，出台支持房地产市场的政策后，这两天继续有城市向楼市释放利好。
杭州，正式执行贷款新政，认房不认贷、二套首付降到4成、首套利率降20BP。
遵义，住建局召开商品房团购动员大会，将出台发放消费券等支持政策。
贵阳，在贵阳市住建局的支持下，贵阳市总工会牵头举办“职工商品房团购活动”，71家房企参加，有98个项目拿出了多套房源。
这次活动最大的看点是：本次团购房源销售价格低于相应楼盘平时销售价，且保证本次活动未售出的房源在两年内不会低于本次团购价格销售。是一个醒目的官方保证。它对楼市意味着什么，不言而喻。
内蒙古赤峰市，发布了“中心城区进一步促进房地产健康发展的意见”。内容包括：对于符合国家生育政策二胎及以上家庭，购买第二套商品住宅的，按首套商品住宅政策执行；调整公积金首付款比例，首套房首付款比例20%，二套房首付款比例0%；不收取开发企业5％的公积金期房贷款保证金等。
淮安，启动商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。
商转公贷款办理方式有带押转贷、先清后贷两种。
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外资加码布局中国房地产市场
包括黑石集团在内，贝莱德、大和房屋、易商红木、凯德、博枫等知名国际开发商、资管公司，加速在中国拿地、布局项目，投资路径涉及写字楼、商业CBD中心、长租公寓、物流园区、旧城改造等多个领域。
除此之外，外资还开始在土地市场拿地，在债券市场收购出险房企境外债以及低吸高抛房企股票以套利。业内人士认为这是中国房地产市场即将走出底部的信号。
10月17日，凯德以标的评估价的7折20.7亿元，在京东法拍平台拍下北京朝阳东三环的博瑞大厦。10月24日，高盛资产宣布和森瑶中国成立合资平台，太古地产宣布与中免投资合作，在三亚开发一个总建60万平的综合体项目。凯德地产以约15亿元收购了杭州钱塘区40亩住宅地块。11月8日，黑石旗下平台龙地，表示，即将完成对粤港澳大湾区内面积约28万平方米现代仓库的收购。除了上述外资，根据中指研究院报告梳理，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、博枫等外资在国内房地产市场加速进场。
最后，
有个题外话，刚刚看到一组数据：46城存款排名，苏州位居第9，人均存款10.55万
第一财经记者根据《中国统计年鉴》，各地统计年鉴、统计公报，对46个大城市（直辖市、省会城市、计划单列市以及苏州、无锡、佛山、东莞、泉州等经济大市）1年末住户存款余额统计发现，我国已有14个城市的住户存款超过1万亿元，比上一年多了2个，共有5个城市住户存款余额超过2万亿元。
住户存款前十的城市分别是北京、上海、广州、重庆、深圳、成都、天津、杭州、苏州和西安。
其中，位居第九的苏州是前十名中唯一的普通地级市。作为最牛地级市，在强一线城市上海的带动下，其转型升级十分迅速，1年GDP达到.亿元，位居全国第六。居民人均可支配收入元，位居全国第五。
去年全年，苏州新增境内外上市公司42家，其中境内A股上市公司5家，年末全市共有境内A股上市公司家，数量位居全国第五。新增科创板上市公司18家，累计8家，居全国第三。北交所上市企业4家，位居全国第二。
这也从侧面反映出，苏州经济实力强劲，苏州人还是非常有钱的！对苏州的楼市根本没必要太悲观，明年肯定比今年好。
对此，你认为未来苏州的楼市如何走呢，可在评论区留言发表你的看法！
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