自从全国各大城市相继出台严苛的限购政策之后，虽然从正面起到了抑制房价上涨的趋势。
但是从另一方面来说，限购政策的出台也影响了大多数人的购房热情。
毕竟有房不能买，还要等几年才能入手，那时候的房价可不一定就在自己所能承受到范围了。
因此，一些价格较低，还不限制购房资格的房子成了多数人青睐的对象。
而法拍房正在这其中的佼佼者。
不同于单一不限购的公寓，法拍房名下种类繁多，既有公寓、写字楼，也有商铺、住宅房。
但是自从年，法拍房登录网络平台以来，就一直处于风口浪尖，法拍房能不能买的问题一直持续到今天。
成功买到法拍房的人不用说，自然是认为法拍房好。
而那些购买失败，或是不了解法拍房的人，就开始大肆鼓吹法拍房弊大于利的说法。
可是，这个说法依旧没能阻止参拍人数的逐年上涨，和法拍房成交价屡创新高。
但是到了现在，法拍房就真的没机会捡漏了吗？
其实我们在觉得购买法拍房的时候，只要多注意法拍房的隐性成本，还是有很大可能捡到低价房的。
第一个隐性成本就是税收，由于法拍房的税费计算方式和二手房略有不同。
所以不同城市对法拍房的税费是有不同规定的。
例如，北京目前的政策是，所有地区和县只需要缴纳契税，而不是个人所得税和增值税。
而成都的税费则包括契税，个人税，增值税，土地增值税和其他附加费。
除此之外，根据买双方身份的不同，又分为个人和企业。
买卖双方身份的不同，法拍房税费计算也有不同方式。
另外，虽然在常规规定中，卖方税也是由买方所承担，但是最终由哪一方负责还是可以多注意竞卖公告的内容。
第二点需要注意的隐性费用就是房屋的欠费问题。虽然普通住宅不过万八千的税费。
但是在高档小区和别墅花园欠缴的水电气、物业费可能就会高达数万，甚至数十万。
所以在竞拍人参与竞拍之前一定要问清楚欠费状态，和欠款由谁承担的问题。
最后一点，就是看房屋是否属于经济适用房，或是有划拨性质的土地，这类法拍房要过户，都是需要竞拍人承担土地出让金的。
只要你仔细调查以上我提到的这些隐性收费，支付尾款的时候就能省下不少钱。
捡漏法拍房也就是指日可待了。
如果是担心自己不能查清法拍房的具体情况，也可以咨询专业的辅拍机构。
像是四川同城法拍就是一家成都本地的法拍房公司，拥有专业的法拍团队，和丰富的房源推荐。
如果你也对法拍房感兴趣，或是想购买法拍房就可以咨询四川同城法拍。
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